為有力解決沈陽(yáng)市新市民、年輕人 ， 特別是從事基本公共服務(wù)人員等群體的住房困難問(wèn)題 ， 日前 ， 沈陽(yáng)市出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》 ， 針對(duì)在沈陽(yáng)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、生活的無(wú)房常住人口（主要是新市民、引進(jìn)人才、從事基本公共服務(wù)人員等群體） ， 同時(shí) ， 未享受沈陽(yáng)市其他保障性住房及相應(yīng)補(bǔ)貼的 ， 在申請(qǐng)保障性租賃住房時(shí)將不設(shè)收入門(mén)檻 。 未來(lái)沈陽(yáng)將重點(diǎn)圍繞軌道交通樞紐、科技工業(yè)等產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科研院所和大專(zhuān)院校 ， 合理建設(shè)、發(fā)展保障性租賃住房 。
攝影：李浩
保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo)
該意見(jiàn)提出 ， 保障性租賃住房以建筑面積不超過(guò)70平方米的中小戶型為主 ， 且比例不低于70% 。 其中已列入2021年保障性租賃住房年度計(jì)劃項(xiàng)目以及滿足高層次人才租用的人才公寓項(xiàng)目的戶型比例可適度放寬 。
保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo) ， 按照可負(fù)擔(dān)、可持續(xù)的原則 ， 不高于同地段、同類(lèi)型、同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的90% 。 市場(chǎng)租賃住房租金及保障性租賃住房項(xiàng)目租金 ， 由投資主體或運(yùn)營(yíng)主體委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定 ， 年度調(diào)整幅度不高于5% ， 并報(bào)項(xiàng)目所在區(qū)保障性租賃住房管理部門(mén) 。 企事業(yè)單位為滿足本單位職住平衡建設(shè)籌集的保障性租賃住房 ， 其租金標(biāo)準(zhǔn)可自行確定 。 配建無(wú)償移交政府的保障性租賃住房 ， 實(shí)行收支兩條線 。
保障性租賃住房信息實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)共享
為解決單位職工和引進(jìn)人才住房需要 ， 企事業(yè)單位、大專(zhuān)院校、科研院所等依法取得使用權(quán)的土地 ， 在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿足安全要求的前提下 ， 經(jīng)市政府同意 ， 允許用于建設(shè)保障性租賃住房 ， 并變更土地用途 ， 不補(bǔ)繳土地價(jià)款 ， 原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式；允許土地使用權(quán)人自建或與其他市場(chǎng)主體合作 ， 建設(shè)運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房 。
該意見(jiàn)要求 ， 相關(guān)區(qū)要按照不低于年度居住供地計(jì)劃商品住房面積10%的標(biāo)準(zhǔn) ， 制定年度保障性租賃住房發(fā)展計(jì)劃 。 采取新建、改建、改造、收購(gòu)方式籌集的保障性租賃住房以及將政府閑置住房用作保障性租賃住房的 ， 均可納入計(jì)劃 。
所有保障性租賃住房統(tǒng)一納入全市保障性租賃住房基礎(chǔ)信息管理平臺(tái)進(jìn)行管理 ， 實(shí)現(xiàn)保障性租賃住房建設(shè)、配租、運(yùn)營(yíng)管理等信息實(shí)時(shí)共享 ， 以及保障性租賃住房租賃登記備案、人才認(rèn)定等一網(wǎng)通辦、一網(wǎng)互認(rèn)、一網(wǎng)共管 ， 防止出現(xiàn)重復(fù)租賃、轉(zhuǎn)租、騙租等問(wèn)題發(fā)生 。
【租賃|重磅！沈陽(yáng)出臺(tái)重要政策！涉及住房】沈陽(yáng)晚報(bào)、沈報(bào)全媒體記者：劉宏偉
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