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|杭州樓市現(xiàn)狀：搖號(hào)觸發(fā)社保！萬(wàn)科星潮映象府來(lái)了

|杭州樓市現(xiàn)狀：搖號(hào)觸發(fā)社保！萬(wàn)科星潮映象府來(lái)了

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|杭州樓市現(xiàn)狀：搖號(hào)觸發(fā)社保！萬(wàn)科星潮映象府來(lái)了



我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專(zhuān)家 。 你相見(jiàn)恨晚的買(mǎi)房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買(mǎi)房最佳解決方案 。
關(guān)注杭州房哥 ， 成為最會(huì)買(mǎi)房的人 。
提問(wèn)：房哥您好 ， 我在杭州蕭山上班 ， 錢(qián)江世紀(jì)城板塊有什么新房樓盤(pán)嗎？
SKP的這個(gè)樓盤(pán)怎么樣？

回答：在錢(qián)江世紀(jì)城買(mǎi)房 ， 可以選擇SKP 。
SKP是一項(xiàng)規(guī)模龐大的商業(yè)、住宅項(xiàng)目 ， 住宅由萬(wàn)科房企打造 ， 樓盤(pán)名字是星潮映象府 ， 戶(hù)型180平起步 ， 均價(jià)四萬(wàn)五 。
這個(gè)地段 ， 這個(gè)配套 ， 再加上這個(gè)價(jià)格 ， 星潮映象府的搶手程度可想而知 。
根據(jù)星潮映象府的熱門(mén)程度 ， 參加此樓盤(pán)搖號(hào)需要社保滿192個(gè)月 ， 這是迄今為止最高的社保月數(shù)了 ， 折算一下就是整整16年的社保 ， 才有資格搖號(hào)入圍！
提問(wèn)：房哥您好 ， 我戶(hù)口在杭州 ， 工作在上海 ， 有復(fù)旦博士學(xué)位 。 我是否可以申請(qǐng)杭州E類(lèi)人才？對(duì)于在杭州買(mǎi)房搖號(hào)有多大幫助？
回答：你符合杭州E類(lèi)人才標(biāo)準(zhǔn) ， 已符合標(biāo)準(zhǔn) ， 可以申請(qǐng) 。
2020年4月1號(hào)起 ， B、C、D、E類(lèi)人才 ， 在杭州購(gòu)買(mǎi)首套住房 ， 可在樓盤(pán)公開(kāi)搖號(hào)的時(shí)候 ， 按不高于20%的比例 ， 優(yōu)先供應(yīng) 。
提問(wèn)：房哥 ， 買(mǎi)杭州的學(xué)區(qū)房 ， 買(mǎi)哪里好呀？還是西湖和拱墅嗎？
回答：杭州目前已有小學(xué)近500所 ， 西湖區(qū)、拱墅區(qū)是公認(rèn)的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)聚集地 。
在西湖區(qū)讀小學(xué) ， 推薦的小學(xué)：文一街小學(xué)、行知小學(xué)、文三街小學(xué)、學(xué)軍小學(xué)、保椒塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校 。
在拱墅區(qū)讀小學(xué) ， 推薦的小學(xué)：賣(mài)魚(yú)橋小學(xué)文瀾校區(qū)、賣(mài)魚(yú)橋小學(xué)湖墅霞灣校區(qū)、育才京杭小學(xué) 。
提問(wèn)：房哥 ， 我想在一線城市買(mǎi)房投資 ， 杭州怎么樣？

回答：杭州值得買(mǎi)房 。

杭州具有非常強(qiáng)勁的流動(dòng)人口基礎(chǔ) 。 人口是一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基礎(chǔ) ， 人口的流動(dòng)會(huì)引發(fā)區(qū)域興衰和產(chǎn)業(yè)更迭 ， 也為城市帶來(lái)更多的住房需求 。
杭州流動(dòng)人口的第一來(lái)源地是下轄的郊縣 ， 另外四個(gè)主要來(lái)源地 ， 有兩個(gè)在浙江 ， 是金華和紹興；還有兩個(gè)在安徽 ， 是亳州和安慶 ， 表明杭州對(duì)安徽人的吸引力并不弱于南京和蘇州 。
提問(wèn)：房哥你好 ， 想投資杭州的公寓 ， 前景好嗎？
回答：現(xiàn)在的大環(huán)境是全世界都在通貨膨脹 ， 這種情況下 ， 買(mǎi)房作為資產(chǎn)增值是唯一可靠的方式 。
房子 ， 看得見(jiàn)摸得著 ， 地皮價(jià)格年年漲 ， 給房?jī)r(jià)做足了支撐基礎(chǔ) 。
2016年-2021年 ， 五年時(shí)間 ， 杭州公寓價(jià)格翻倍；房?jī)r(jià)漲幅僅次于杭州住宅；杭州住宅價(jià)格翻倍僅用了三年時(shí)間 。
2016年-2021年 ， 杭州公寓的每年銷(xiāo)量達(dá)到近4萬(wàn)套 ， 這是非常熱門(mén)的情況 ， 值得作為投資用途的產(chǎn)品 。
提問(wèn)：房哥好 ， 我是副高職稱(chēng) ， 55周歲 ， 已辦理退休 ， 請(qǐng)問(wèn)有什么辦法獲杭州戶(hù)口？

錢(qián)江新城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、杭州中學(xué) ， 哪個(gè)更好？
回答：根據(jù)你的情況 ， 可以通過(guò)積分落戶(hù)或者直系親屬投靠的方式獲得杭州戶(hù)口 。
根據(jù)近幾年的中考成績(jī)數(shù)據(jù) ， 錢(qián)江新城實(shí)驗(yàn)學(xué)?？梢耘胚M(jìn)公辦學(xué)校前三名以?xún)?nèi) ， 是優(yōu)先選擇 。
提問(wèn)：房哥你好 ， 我在黃山有套貸款買(mǎi)的房子 ， 在杭州蕭山買(mǎi)了一套全款的房子 。 我不知道未來(lái)2-3年黃山的漲幅能否超過(guò)我每年5萬(wàn)左右的利息成本？
求房哥給個(gè)專(zhuān)業(yè)的建議 。

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