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去年我們的房地產(chǎn)銷售額突破了歷史新高 ， 達到了18萬億的水平 ， 平均房價也到了一萬元 ， 但整體樓市卻表現(xiàn)出了萎靡不振的狀態(tài) ， 因為去年全國房價漲幅僅僅只有2.8% ， 也算是最近幾年來的新低 ， 基本上已經(jīng)比現(xiàn)在銀行存款利率都低了 ， 這樣的房地產(chǎn)市場 ， 在很多人眼里來看似乎一下子就沒有了投資的必要 ， 看看今年1月份 ， 重慶二手房掛牌量突破了17萬套 ， 足以看出在去年年中樓市全面降溫的大背景下 ， 這種信號已經(jīng)傳遞到了市場端 ， 樓市直接就經(jīng)歷了從天上到地下的變化 ， 大家買房的積極性沒有了 ， 購房者都處在了觀望的狀態(tài)下 ， 今年以來的樓市成交量萎縮明顯！
對于過去最賺錢的角色開發(fā)商們來說 ， 他們現(xiàn)在是非常的煎熬 ， 雖然在降溫的背景下 ， 他們給出了足夠的降價優(yōu)惠來吸引購房者 ， 可在過去那種買漲不買跌的觀念影響下 ， 想要剛需們現(xiàn)在幫他們救火明顯不可能 ， 今年1月份百強房企里9成出現(xiàn)了業(yè)績下滑的情況 ， 從目前的信號來看 ， 上半年樓市回暖的可能性很小 ， 并且一些開發(fā)商的舉動讓大家對于接下來的樓市回暖不再看好！
最近河南某房企就發(fā)出通知 ， 全體員工放假3個月 ， 放假期間每個中心只留下1-3名員工值班 ， 每月發(fā)放基本工資2000元！
對于該房企的這一舉動 ， 紛紛引來了大家的廣泛關注 ， 我們知道即便是在樓市火熱開發(fā)商賺大錢的時候 ， 也沒見開發(fā)商這么大方的給員工放這么長的假 ， 畢竟時間就是金錢 ， 很多企業(yè)都想著加班 ， 而作為房地產(chǎn)行業(yè)來說 ， 銷售環(huán)境也沒有明顯的季節(jié)周期性 ， 基本上一年四季都是房產(chǎn)銷售的好機會 ， 現(xiàn)在該開發(fā)商竟然直接給全體員工放假3個月 ， 那么很多人都會想問開發(fā)商一個問題 ， 難道開發(fā)商不打算干了嗎？
【樓市|河南某開發(fā)商全體員工放假3個月，難道不打算干下去了嗎？】在筆者看來 ， 該房企不是不想干了 ， 畢竟還留著少部分員工值班售房 ， 但想干的積極性肯定不大了 ， 因為該房企的這一動作 ， 無非就是想節(jié)約人工成本 。 過去樓市火熱的時候 ， 開發(fā)商們到處招兵買馬擴充團隊 ， 很多房產(chǎn)銷售每天工作基本上是加班加點地干 ， 當然收入也很高 ， 如今樓市全面降溫 ， 市場需求不強烈 ， 一下子開發(fā)商就出現(xiàn)了人效成本上升的困難 ， 總之現(xiàn)在想把銷售量跑起來明顯不可能了 ， 為了降低成本 ， 也只有給全體大部分員工先放幾個月假再說 ， 雖然不上班每個月都有2000元工資拿 ， 但這樣的工資 ， 對于大部分員工來說 ， 應該都無法滿足日常的家庭開支！
總之 ， 最近已經(jīng)不止這一家房企出現(xiàn)了給員工放長假的情況 ， 筆者認為接下來幾個月里 ， 可能會有更多的開發(fā)商給員工們放長假 ， 或者直接說降低成本 ， 經(jīng)濟學家馬光遠曾認為 ， 全國大大小小的開發(fā)商有數(shù)十萬家之多 ， 未來將會淘汰掉80%的房企 ， 而理由也很明確 ， 那就是未來的市場需求肯定沒有過去那么大 ， 市場小了就不再需要這么多的開發(fā)商拿地建房了！
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