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前言

不管到什么時(shí)候房?jī)r(jià)都是人們討論的重點(diǎn)話題，畢竟對(duì)于每個(gè)家庭來說房子都是必需品，只是以前的房?jī)r(jià)實(shí)在太貴，讓很多對(duì)房子有剛需的人根本就買不起房子，不過現(xiàn)在房?jī)r(jià)卻出現(xiàn)了下降的趨勢(shì) ，有專家表明房?jī)r(jià)就應(yīng)該下降27%才算合理，而央媒也回應(yīng)說，房子降價(jià)已經(jīng)勢(shì)在必行了。

從很多年前開始我國的房?jī)r(jià)就開始大幅度地上漲，這都是因?yàn)橐恍┵Y本和炒房團(tuán)的介入，他們將房子當(dāng)成了一種投資產(chǎn)品，雖然這樣的做法在一定程度上確實(shí)刺激了國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，其實(shí)從以前我國的富豪排行榜上都能看出來，排在前幾名的幾乎都是來自房地產(chǎn)行業(yè)的，只是這樣的發(fā)展方式是畸形的，并不是很合理，所以到后來也產(chǎn)生了很多問題。

針對(duì)房?jī)r(jià)的問題，央媒也曾經(jīng)多次針對(duì)這件事情進(jìn)行了多次批評(píng) ，因?yàn)榉績(jī)r(jià)過高所造成的連鎖影響也是十分巨大的，尤其是對(duì)眾多的年輕人，原本應(yīng)該發(fā)展生活和事業(yè)的階段，卻被房子套牢，人們將大部分精力都用在償還房貸以后，就很少有時(shí)間和精力去做其他的事情了。因此新華社就在此前發(fā)布的一篇文章中明確表示現(xiàn)在的房?jī)r(jià)太高了，應(yīng)該要調(diào)整一下。對(duì)此，樓市傳出“新消息” ，售價(jià)下調(diào)趨勢(shì)逐漸明顯？對(duì)此你有何看法？

關(guān)于房?jī)r(jià)到底應(yīng)該下調(diào)多少才合適的問題，很多人也都發(fā)表了自己的看法，其中就有不少專家都表示房?jī)r(jià)應(yīng)該下跌27%才是最合理的，那么事實(shí)真的是這樣嗎？我們可以一起來看一看大家都是如何說的。有專家表示我國現(xiàn)在大部分地區(qū)的房?jī)r(jià)還是過高，應(yīng)該控制在8000元左右。
除此之外融創(chuàng)的董事長孫宏斌也表示，就算在調(diào)控之下房?jī)r(jià)開始下跌，最大也不能超過30% ，一旦超過了30%就會(huì)打破整體的平衡，否則的話就很容易會(huì)導(dǎo)致房企的資金鏈出現(xiàn)問題，一旦出現(xiàn)資金危機(jī)那些房企就要背負(fù)上高額的負(fù)債，嚴(yán)重的話甚至可能會(huì)直接破產(chǎn)或者倒閉，到時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)很多的爛尾樓，這也會(huì)給已經(jīng)買了房子的人造成巨大的損失。

從去年下半年的時(shí)候開始，我國的房地產(chǎn)價(jià)格就正式進(jìn)入了寒冬期，全國大多數(shù)地區(qū)的房?jī)r(jià)都在逐漸下跌，從相關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上我們也不難看出，一直到去年12月份的時(shí)候我國有將近70%的地區(qū)房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了下跌的情況，與此同時(shí)就連二手房市場(chǎng)也出現(xiàn)了明顯的波動(dòng) ，不僅房源增多就連價(jià)格也開始下跌。
此外房?jī)r(jià)要降低也是因?yàn)槲覈丝趩栴}也和房?jī)r(jià)有很大的關(guān)系，從之前的人口數(shù)據(jù)中就能知道，我國已經(jīng)進(jìn)入老齡化階段，并且新生人口的出生率也在逐年下降，按照這樣下去的話，用不了多久我國的人口就會(huì)出現(xiàn)負(fù)增長，這種只有發(fā)達(dá)國家才會(huì)出現(xiàn)的問題，若是在我國發(fā)生的話所造成的影響也是很大的。

尤其是我國作為人口大國，還有很多需要發(fā)展的地方，可房?jī)r(jià)的上漲和房貸的壓力，讓很多年輕人沒有精力去生育，就算生了孩子也沒有撫養(yǎng)的時(shí)間。還有就是房?jī)r(jià)的居高不下也會(huì)影響房子的供求關(guān)系，很多人都發(fā)現(xiàn)明明現(xiàn)在有很多空置的房子，但是卻有很多人買不到房子，這都是因?yàn)槌捶客顿Y的人實(shí)在是太多了，有的人手里甚至能同時(shí)擁有幾十套房子，若是房?jī)r(jià)無法降低的話，很可能會(huì)出現(xiàn)房子堆積賣不出去的情況。