??該地塊位于東部新中心板塊，鄰近瑤海濱河公園，周邊有地鐵6號(hào)線振興南路站，東部新中心的代表新產(chǎn)業(yè)中國(guó)網(wǎng)谷也距離不遠(yuǎn)。值得一提的是，該地塊南側(cè)就是和平小學(xué)（新校區(qū)），教育資源還不錯(cuò)。地塊周邊小區(qū)較多，居住氛圍濃郁，像是仙居苑、裕東景園小區(qū)等，掛牌均價(jià)在1.1萬(wàn)/平。
瑤海區(qū)YH202204號(hào)地塊位于瑤海區(qū)天井湖路以南、幸福路以西，土地面積為65.17畝，規(guī)劃為居住、幼兒園用地（居住57.06，幼兒園8.11），容積率居住≤2.0，幼兒園≤1.0；起始價(jià)居住1080萬(wàn)/畝、幼兒園100萬(wàn)/畝（拍賣(mài)時(shí)，居住用地價(jià)格變化，幼兒園用地價(jià)格固定），競(jìng)買(mǎi)保證金1.3億元，居住地最高限價(jià)1240萬(wàn)/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格15375元/平方米。需同步修建一所12班幼兒園及地塊外天井湖路（樅陽(yáng)路至幸福路）。
??瑤海區(qū)04號(hào)地塊為征遷地塊，與02號(hào)地塊相距不遠(yuǎn)，位于東部新中心板塊，周邊有幸福園小區(qū)、仙居苑、聚福家園等。交通上，靠近裕溪路高架、郎溪路高架，交通通達(dá)性較高；教育上，靠近三十八中濱河新校區(qū)、和平小學(xué)新本部。目前，周邊小區(qū)掛牌均價(jià)在1.1萬(wàn)/平。
結(jié)語(yǔ)
合肥2022年第一次集中土地供應(yīng)充足，更有不少優(yōu)質(zhì)地塊即將入市。
一波補(bǔ)倉(cāng)來(lái)襲，2022年買(mǎi)房好時(shí)機(jī)已至，有需要的要抓緊啦~
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