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數(shù)據(jù)出爐 ， 環(huán)城有一個(gè)區(qū)域的成交量 ， 真是見底了 。
這個(gè)區(qū)域就是東麗區(qū) 。
新房成交1.01萬(wàn)平米 ， 都不及河?xùn)|區(qū)的成交量 。
區(qū)域存在感直線下滑 。
全區(qū)新房銷冠 ， 僅僅成交了12套 。
其實(shí) ， 我們都知道 ， 一直以來(lái) ， 東麗區(qū)的成交量都很少 。
只是這次疫情 ， 讓原本可憐的成交量 ， 變得更少了 。
相比以往 ， 1月份 ， 東麗區(qū)TOP10的項(xiàng)目 ， 分布較為“零散” 。
再也不是新立、金鐘街、東麗湖三足鼎立了 ， 津?yàn)I大道、 程林莊、華明鎮(zhèn)的樓盤 ， 也開始融入其中 。
特別是李明莊的遠(yuǎn)洋寛閱時(shí)光 ， 突然崛起 ， 位居榜首 。
雖然成交套數(shù)不夠亮眼 ， 但這可是項(xiàng)目入市以來(lái) ， 首次折桂！
其實(shí) ， 項(xiàng)目入市之前 ， 期待值還是很高的 。
位置臨近河?xùn)|區(qū) ， 本以為能吸引很多城市外溢 。
沒(méi)想到的是 ， 市場(chǎng)反應(yīng)并不熱烈 。
自去年9月入市之后 ， 總共僅成交52套 。
之所以 ， 項(xiàng)目成交表現(xiàn)不好 ， 主要因?yàn)榄h(huán)城有太多單價(jià)2萬(wàn)/平米板塊 ， 李明莊板塊在其中 ， 實(shí)力并不突出 。
板塊距離2號(hào)線國(guó)山路站 ， 有1.2公里 ， 周邊生活配套以及城市界面都有待提升……導(dǎo)致項(xiàng)目成交量并不是很好 。
具體到各板塊成交表現(xiàn) ， 津?yàn)I大道板塊 ， 繼去年12月之后 ， 區(qū)域在售的兩個(gè)項(xiàng)目 ， 再次同時(shí)進(jìn)榜 。
城投東方和府 ， 成交9套 ， 位居排行榜第2位 。
從價(jià)格來(lái)看 ， 項(xiàng)目去年11月推出特惠后 ， 確實(shí)帶動(dòng)了一些成交 。
上東金茂府 ， 成交6套 ， 排名第6位 。
目前 ， 項(xiàng)目剩余產(chǎn)品 ， 主要為貨值較高的148平米洋房 ， 后期還有疊拼產(chǎn)品待入市 ， 接下來(lái) ， 項(xiàng)目的流速 ， 不可避免會(huì)降下來(lái) 。
不過(guò) ， 需要關(guān)注的是 ， 津?yàn)I大道板塊將持續(xù)刷存在感！
板塊內(nèi)新盤——上東金茂智慧科學(xué)城二期 ， 預(yù)計(jì)2月18日 ， 將首開入市 。
僅首開89平米洋房三室 ， 預(yù)計(jì)總價(jià)195萬(wàn)起 。
東麗湖板塊 ， 也有兩個(gè)樓盤進(jìn)榜 。
金鐘街聽湖小鎮(zhèn)、天津華僑城 ， 分別成交8套 ， 位居排行榜第3、4位 。
需要關(guān)注的是 ， 天津華僑城的成交價(jià)格 ， 已跌破萬(wàn)元大關(guān) ， 僅為9642元/平米 。
金鐘街板塊 ， 僅剩一盤——金地萬(wàn)悅城上榜 。
如今 ， 金鐘板塊價(jià)格優(yōu)勢(shì)不強(qiáng) ， 成交表現(xiàn)大不如前 。
新立板塊 ， 也僅有融信·金地瀾悅?cè)氚窳?。
作為新立板塊產(chǎn)品、圈層最為統(tǒng)一的樓盤 ， 也越來(lái)越受買房人認(rèn)可 。
除此 ， 軍糧城、成林道、華明鎮(zhèn)也均有一盤入榜 。
在各自板塊孤軍奮戰(zhàn)的實(shí)地·天津薔薇國(guó)際、澤信云樾天著 ， 分別位居排行榜第8、10位 。
成林道板塊 ， 沒(méi)按套路出牌 。
多次奪冠的上東金茂悅 ， 居然沒(méi)進(jìn)榜 ， 僅簽約3套 。
而恒基旭輝都會(huì)江來(lái) ， 入市后首次進(jìn)榜 ， 簽約4套 ， 位居第9位 。
在此 ， 需要說(shuō)一下澤信云樾天著 ， 在1月8日疫情襲來(lái)之時(shí) ， 壓線開盤 。
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