競(jìng)爭(zhēng)|2022開(kāi)年即開(kāi)戰(zhàn)，下沙紅海競(jìng)爭(zhēng)畢現(xiàn)，二批次集中供地項(xiàng)目入場(chǎng)！
??2022開(kāi)年第一周（1.3-1.9），房企推盤(pán)節(jié)奏并未放緩，仍積極開(kāi)盤(pán)、取證，搶占市場(chǎng)意愿強(qiáng)烈。
??從開(kāi)盤(pán)情況來(lái)看，上周杭州全市共7個(gè)項(xiàng)目推盤(pán)，整體去化率約7成，多個(gè)項(xiàng)目迎來(lái)收官。如拱墅區(qū)新天地板塊的陽(yáng)光城·檀映里，以11.31%低水平中簽率、開(kāi)盤(pán)當(dāng)天100%去化實(shí)現(xiàn)收官，隨著項(xiàng)目清盤(pán)板塊再度陷入斷供狀態(tài)；再如富陽(yáng)區(qū)富春板塊的熱門(mén)樓盤(pán)金茂·星外灘，也于此次實(shí)現(xiàn)了清盤(pán)。
??從取證情況來(lái)看，上周共取出10張預(yù)售證，涉及4個(gè)首開(kāi)新盤(pán)。
??其中，錢(qián)塘區(qū)下沙沿江杭望云潮城取證，下沙四大新盤(pán)最后一員到場(chǎng)，與其他三盤(pán)即杭臻源（金沙湖板塊）、杭曜之城（下沙沿江）、湖印光年府（下沙沿江）強(qiáng)強(qiáng)相爭(zhēng)格局形成，紅海競(jìng)爭(zhēng)畢現(xiàn)。
??作為直接競(jìng)品，湖印光年府于同日再度取證，兩者無(wú)疑正面交鋒，而此前兩次開(kāi)盤(pán)，其已與杭臻源、杭曜之城先后“撞車(chē)”，且以7500元/㎡的價(jià)格優(yōu)勢(shì)、更近地鐵的交通優(yōu)勢(shì)取得更佳的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，均于開(kāi)盤(pán)當(dāng)天實(shí)現(xiàn)100%去化。
??其他取證新盤(pán)也頗具看點(diǎn)，例如萬(wàn)科·星潮映象府、金成·濱璽云著，均為一批次集中供地項(xiàng)目且備受關(guān)注，興耀·嵐漫之城則以二批次集中供地“首發(fā)盤(pán)”的身份跑步入場(chǎng)。
??在開(kāi)發(fā)商較強(qiáng)的“搶市“意愿下，杭州樓市多盤(pán)齊發(fā)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將加劇。
??數(shù)據(jù)顯示，上周（1.2-1.9）杭州新房市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌。全市共成交商品房1000套，跌幅52.9%；成交均價(jià)為26195元/平米，環(huán)比下跌13.3%。
??從各區(qū)成交套數(shù)的排名來(lái)看，前三分別為上城區(qū)（成交249套）、拱墅區(qū)（成交131套）、錢(qián)塘區(qū)（成交117套）；
??從各區(qū)的成交均價(jià)來(lái)看，濱江區(qū)以40791元/平米的成交均價(jià)名列前茅，其次是拱墅區(qū)，成交均價(jià)35947元/平米，再次是上城區(qū)，成交均價(jià)33906元/平米。
??上周的商品住宅成交排行榜中，成交前三分別為上城區(qū)的北辰·聆潮府（備案名：聆潮府，成交127套，均價(jià)35749元/平米）、錢(qián)塘區(qū)的萬(wàn)科·湖印光年（備案名：湖印光年府，成交94套，均價(jià)29970元/平米）、富陽(yáng)區(qū)的富春金茂星外灘（備案名：秦望府，成交39套，均價(jià)32369元/平米）。
??上周的酒店式公寓成交排行榜中，成交前三分別為蕭山區(qū)的中量·暢享幸福里（備案名：暢享幸福里，均價(jià)9490元/平米）、拱墅區(qū)的中城匯MIDTOWN（同備案名，均價(jià)33351元/平米）、上城區(qū)的綠地華家池?。▊浒该汉Ｓ蚓A公寓，均價(jià)37030元/平米）。
??從各面積段房源的成交及價(jià)格表現(xiàn)上來(lái)看，90-140平米的房源仍為成交主力，占比47%；140-180平米的房源成交均價(jià)較高，為33493元/平米。
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