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省府|全部競品質(zhì)，省府、小廟、南艷湖都供地了【附合肥32宗地塊詳解】( 四 )

住宅板塊


周邊在售樓盤有金隅大成郡，高層均價22500元/㎡，主力戶型122、133㎡；洋房均價24000元/㎡，主力戶型128、144㎡。周邊二手房掛牌均價在1.2-1.7萬/㎡。
4、高鐵板塊上新一宗保障性租賃住房用地
BH202205號地塊位于包河區(qū)桐城南路以西、龍川路以南，27畝，規(guī)劃用途為居?。ūＵ闲宰赓U住房）、商業(yè)，其中商住比1:9。居住容積率≤2.5，居住起始價371.1萬元/畝，競買保證金0.25億元，居住最高限價426萬元/畝。
地塊周邊交通便捷，西邊約1公里處是汽車客運南站、東邊約1.5公里是合肥南站。學校有曙光小學龍圖校區(qū)、徽州小學四十八中龍川中學等，商業(yè)配套有合肥綠地大融城、大摩爾華爾街生活廣場等，除此之外地塊還自帶商業(yè)。
省府|全部競品質(zhì)，省府、小廟、南艷湖都供地了【附合肥32宗地塊詳解】


??保障性租賃住房面向無房新市民、青年人、城市基本公共服務人員等群體供應；原則上以建筑面積70平方米左右的小戶型為主，小戶型比例不低于90%；租金標準接受政府指導，低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。
蜀山區(qū)
蜀山區(qū)的4宗地塊，3宗位于運河新城板塊，其中2宗帶商業(yè)用地，區(qū)域配套將升級；1宗位于老城區(qū)板塊，旁邊就是十七中，毛坯限價2.1萬/平。
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??1、運河新城將出讓3宗地，最高毛坯限價1.51萬/平
蜀山區(qū)SS202203號地塊位于蜀山區(qū)豌豆洼路以西、香迎路以北，土地面積為70.85畝，規(guī)劃為商業(yè)、商務金融、住宅用地（商業(yè)、商務金融混合用地占地面積不小于地塊總面積的20%），容積率≤2.5（其中居住≤2.2）；起始價居住890萬/畝、商業(yè)210萬/畝（拍賣時，商業(yè)用地價格固定，居住用地價格變化。），競買保證金1.1億元，居住地最高限價1020萬/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價格14997元/平方米。
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??蜀山區(qū)SS202204號地塊位于蜀山區(qū)豌豆洼路以東、香迎路以北，土地面積為94.27畝，規(guī)劃為商業(yè)、商務金融、住宅用地（商業(yè)、商務金融混合用地占地面積不小于地塊總面積的20%），容積率≤2.5（其中居住≤2.2）；起始價居住890萬/畝、商業(yè)210萬/畝（拍賣時，商業(yè)用地價格固定，居住用地價格變化。），競買保證金1.5億元，居住地最高限價1020萬/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價格14997元/平方米。
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??蜀山區(qū)SS202205號地塊位于蜀山區(qū)佛嶺寨路以北、三乘寺路以東，土地面積為108.76畝，規(guī)劃為居住用地，容積率≤1.8；起始價居住790萬/畝，競買保證金1.8億元，居住地最高限價905萬/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價格15114元/平方米。
省府|全部競品質(zhì)，省府、小廟、南艷湖都供地了【附合肥32宗地塊詳解】


??其中，03、04號地塊為連體地，與方遠文璟花園距離較近；05號地塊則與高速時代書院一路之隔。
運河新城作為城市新興發(fā)展區(qū)域，周邊配套正在建設中，交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等稍顯不足，需要逐步建設。教育資源有小廟鎮(zhèn)中心學校、小廟初級中學、蜀山行知學校等；交通規(guī)劃有地鐵六號線（規(guī)劃中）、合六輕軌（規(guī)劃中）、地鐵二號線延長線（規(guī)劃中）。
目前，運河新城目前在售樓盤有6家，包括龍湖文德璟宸天著（尾盤在售，均價約14999元/㎡）、上坤云棲麓（均價14999.1元/㎡起）、高速時代書院（均價約16299元/㎡）、方遠文璟花園（均價約1.75萬/㎡）、通和融創(chuàng)融耀星辰（均價18146元/㎡）、旭輝望江來（均價17954元/㎡）。

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