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省府|全部競(jìng)品質(zhì)，省府、小廟、南艷湖都供地了【附合肥32宗地塊詳解】( 二 )

住宅板塊




??濱湖BK202201號(hào)地塊位置在寧波路以北、上海路以東，屬于省府東板塊，在招商雍和府的商業(yè)招商花漫里的南側(cè)，與省府中軸一路之隔，距離地鐵也很近。
該地塊65.66畝，其中A地塊居住,63.41畝；B地塊綠地，2.25畝，容積率A≤1.8，配建保障性租賃用房比例是15%，住宅毛坯限價(jià)25672元/平。
濱湖BK202202號(hào)地塊位置在寧波路以北、福建路以西，就是01地塊的東側(cè)，北側(cè)就是招商雍和府的住宅區(qū)，周邊的幼兒園和社區(qū)中心已建成，往東就是合肥新四中。
該地塊46.1畝，其中A地塊居住，23.16畝；B地塊居住，22.94畝，配建保障性租賃用房比例是15%，住宅毛坯限價(jià)24670元/平。
周邊在售樓盤有陽(yáng)光城檀悅，高層均價(jià)2.5萬(wàn)/㎡左右，目前所剩房源不多。周邊居住氛圍濃厚，濱湖瑞園、招商雍和府、龍湖紫云賦等小區(qū)已交付，二手房掛牌價(jià)超3.5萬(wàn)/㎡。
2、BK202203、BK202204、BK202205（省府中軸地塊）
BK202203、BK202204、BK202205這3宗地屬于省府中軸，從南到北一字排開(kāi)，位置極佳。
省府|全部競(jìng)品質(zhì)，省府、小廟、南艷湖都供地了【附合肥32宗地塊詳解】


??濱湖BK202203號(hào)地塊位置在上海路以西、揚(yáng)子江路以南，屬于省府中軸板塊，旁邊上海路往東就是純新盤置地上璽，也是地鐵5號(hào)線揚(yáng)子江路所在地，原規(guī)劃的居住用地改成了商住混合用地，容積率有了一定的提升。
該地塊85.93畝，其中A地塊商住混合：74.02畝（其中：居住59.22畝、商業(yè)14.80畝）；B地塊幼兒園：8.7畝；C地塊綠地：3.21畝，容積率A地塊≤2.8；B地塊≤1.0，配建保障性租賃用房20%，是第一輪集中土拍中配建比例最高的，住宅毛坯限價(jià)24854元/平。
濱湖BK202204號(hào)地塊位置在上海路以西、南京路以南，同樣屬于省府中軸板塊，東側(cè)就是當(dāng)初的紅盤保利和光塵樾。該地塊83.93畝，其中A地塊居住71.93畝；B地塊幼兒園8.4畝；C地塊綠地3.6畝，容積率A≤2.2；B≤1.0；配建保障性租賃用房15%，住宅毛坯限價(jià)25347元/平。
濱湖BK202205號(hào)地塊位置在上海路以西、萬(wàn)泉河路以南，該地塊91.77畝，其中A地塊居住88.02畝；B綠地3.75畝；容積率A≤2.0；配建保障性租賃用房15%。這塊地也是這次供地中距離省府最近的樓盤之一，與03/04地塊相鄰，前期規(guī)劃容積率1.6，現(xiàn)在的數(shù)據(jù)容積率改成了2.0，意味著可售房源套數(shù)也隨之增加。
另外這塊地也是三宗地塊中毛坯限價(jià)最高的，住宅毛坯限價(jià)26351元/平，未來(lái)入市的價(jià)格會(huì)很輕松的突破3萬(wàn)平。
省府|全部競(jìng)品質(zhì)，省府、小廟、南艷湖都供地了【附合肥32宗地塊詳解】


??這3宗地和省府動(dòng)的2宗地距離較近，周邊配套幾乎可以共享，周邊在售樓盤同上有陽(yáng)光城檀悅2.5萬(wàn)元/平左右，已收官的保利和光塵樾之前均價(jià)2.4萬(wàn)元/平左右，二手房主要是招商雍華府，掛牌價(jià)格在3.9萬(wàn)元/平左右。
包河區(qū)
包河5宗地，分別位于省府北、馬鞍山路、淝河、高鐵板塊。
省府|全部競(jìng)品質(zhì)，省府、小廟、南艷湖都供地了【附合肥32宗地塊詳解】


??1、省府北板塊將出讓2宗地，與濱湖一路之隔BH202201號(hào)地塊位于包河區(qū)花園大道以南、巢湖南路以西，101.95畝，規(guī)劃用途為居住、幼兒園（其中：A地塊居住46畝、B地塊45.8畝），A地塊容積率≤1.8、B地塊容積率≤1.6，居住起始價(jià)1265萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金2.4億元，居住最高限價(jià)1450萬(wàn)元/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)19335元/㎡。競(jìng)得人須同步修建一所15班幼兒園，地塊間的規(guī)劃支路（規(guī)一路）及公園綠地，同時(shí)在幼兒園相鄰地塊建設(shè)面積不少于1500平方米的街頭游園，并向社會(huì)開(kāi)放。BH202202號(hào)地塊位于包河區(qū)黃河路以北、吉林路以東，141.47畝，規(guī)劃用途為居住、商業(yè)（其中：B地塊居住56.24畝、C地塊71.26畝），居住用地容積率≤1.6，居住起始價(jià)1220萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金3.2億元，居住最高限價(jià)1400萬(wàn)元/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)19335元/㎡。

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