競得人須同步修建地塊間的規(guī)劃支路（規(guī)一路）及公園綠地。
該兩宗地塊原本是合肥2021年第三次集中供應(yīng)中的BH202107號地塊，曾掛牌出讓，但由于地塊無人報名，從而終止出讓?，F(xiàn)以西安路為分割線，一分為二進(jìn)行出讓。
??地塊緊鄰濱湖卓越城、與濱湖區(qū)一路之隔，但周邊配套有待提升。交通方面，臨近花園大道、南淝河路主干道，還有西安路、吉林路、黃河路等道路。地鐵出行不考慮，離最近的地鐵5號線花園大道站有4公里左右的距離，路程有點(diǎn)遠(yuǎn)。
??商業(yè)資源就比較匱乏了，約4公里處是易匯商城，如果想去大一點(diǎn)的商場，悅方IDMALL（約8公里）是最近的選擇，但大圩生態(tài)園離地塊約2公里，可以隨時隨地享受采摘葡萄的快樂。
教育資源方面，2公里內(nèi)有多所學(xué)校，如合肥48中教育集團(tuán)包河中學(xué)、合肥市上海世界外國語學(xué)校、金葡萄小學(xué)、合肥市泰山路小學(xué)等，同時該宗地會修建一所15班幼兒園（全裝修交付），教育資源比較豐富。
周邊目前在售的新房有華宇信達(dá)錦繡花城、招商東望府。華宇信達(dá)錦繡花城毛坯洋房均價2萬/㎡左右、毛坯小高層均價1.8萬/㎡左右，招商東望府裝修洋房均價2.3萬/㎡左右，裝修高層均價2萬/㎡左右。
??該地塊的周邊以回遷房為主，金葡萄A區(qū)掛牌均價9000元/㎡、金葡萄B區(qū)掛牌均價9500元/㎡、金葡萄D區(qū)掛牌均價8666元/㎡等。
2、BH202203號地塊配套成熟，但居住面積較小
BH202203號地塊位于包河區(qū)寧國路以東、望江路以南，22.04畝，規(guī)劃用途為居住、綠地（居住19.39畝），居住用地容積率≤2.2，居住起始價1740萬元/畝，競買保證金0.9億元，居住最高限價1995萬元/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價20342元/㎡。競得人須同步修建2.87畝的公園綠地，并向社會開放。
地塊緊鄰?fù)瓥|路，周邊遍布多個公交站點(diǎn)，距離項(xiàng)目不到100米便是望寧路口公交站，但距地鐵1號線秋浦河路約1公里，總體來看交通還是比較便利的。
商業(yè)上有罍街、百大購物中心、漫樂城購物中心等；項(xiàng)目對面就是衛(wèi)崗小學(xué)（北區(qū)），2公里內(nèi)有多所學(xué)府，比如青年路小學(xué)（南區(qū)）、合肥市第一中學(xué)教育集團(tuán)包河分校、中國科技大學(xué)南校區(qū)等。
【 省府|全部競品質(zhì)，省府、小廟、南艷湖都供地了【附合肥32宗地塊詳解】】
雖然配套設(shè)施成熟，但居住面積較小，同時項(xiàng)目3公里內(nèi)的潤城中心、星瀾灣兩大純新盤待入市，競爭壓力相對較大。
地塊周邊居住氛圍濃厚，珠光雅院、中振和潤華府、華太小區(qū)等小區(qū)掛牌均價在1.3-1.7萬/㎡左右，高速公路衛(wèi)崗小區(qū)掛牌均價較高，為22068元/㎡。
3、淝河板塊一宗地待出讓，毛坯限價20728元/㎡
BH202204號地塊位于包河區(qū)至德路以西，淝河路以南，19.84畝，規(guī)劃用途為居住，容積率≤1.6，居住起始價1310萬元/畝，競買保證金0.6億元，居住最高限價1500萬元/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價20728元/㎡，無配建保障性租賃住房。
??地塊緊鄰南淝河路，距離地鐵4號線五里廟站約800米，1公里內(nèi)有約15個公交站點(diǎn)，公共交通較便捷；商業(yè)上有左岸廣場、星隆國際購物廣場、海頓國際廣場等，屯溪路小學(xué)教育集團(tuán)同安校區(qū)、外國語第二小學(xué)等在側(cè)，周邊配套較為成熟。
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