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在多層住宅或者高層住宅中 ， 頂樓往往都是最不受歡迎的樓層 。 一方面 ， 頂樓雨雪天氣容易積水 ， 時間久了 ， 容易導(dǎo)致頂樓房間內(nèi)出現(xiàn)滲水的問題 。 而另一方面 ， 夏天的時候 ， 頂樓受太陽直射的面積比較大 ， 再加上鋼筋、水泥等建筑材料容易吸熱 ， 就會導(dǎo)致頂樓的房間內(nèi)比較悶熱 。 而且 ， 以上提到的這兩個問題至今無法解決 ， 讓人難以接受 。
看到這里 ， 可能有人會反駁我說 ， 頂樓滲水的問題以及頂樓夏天悶熱的問題 ， 現(xiàn)如今早就已經(jīng)解決了 ， 已經(jīng)不存在了 。 比如頂樓滲水的問題 ， 現(xiàn)在都會設(shè)置防水層來解決；再比如頂樓夏天悶熱的問題 ， 也完全可以開空調(diào)來調(diào)節(jié)溫度 ， 把房間內(nèi)的溫度降下來 。
【空調(diào)|買頂樓要注意哪些問題？懂行人提醒：這“3點”不能忽略，很實用】
但筆者想說的是 ， 設(shè)置防水層只能緩解頂樓滲水的問題 ， 而無法徹底解決頂樓滲水的問題 ， 時間久了 ， 誰也無法保證不會出現(xiàn)頂樓滲水的問題 。 另外 ， 開空調(diào)雖然可以調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度 ， 但空調(diào)風(fēng)和自然風(fēng)是不一樣的 ， 特別是家里有老人或者小孩的 ， 長期吹空調(diào)風(fēng)會影響身體健康 ， 所以 ， 嚴(yán)格意義上來說 ， 現(xiàn)在的建筑技術(shù)以及科技手段只是緩解了頂樓的這兩個問題 ， 而沒有徹底解決這兩個問題 。
通過以上的分析 ， 我們基本明確了頂樓的缺點 ， 總結(jié)來說 ， 就是滲水和夏曬這兩個問題 。 那么 ， 問題來了 ， 這是不是說明買房的時候應(yīng)該盡量避開頂樓呢？其實 ， 并非如此！雖然頂樓有兩個讓人難以接受的問題 ， 但頂樓的優(yōu)勢也是不能忽視的 ， 比如頂樓的采光和視野是一棟樓最好的 ， 再比如頂樓的價格往往是最便宜的 ， 還有頂樓的安靜 ， 樓上沒人打擾 ， 要多安靜、有多安靜 。 除此之外 ， 現(xiàn)如今 ， 很多開發(fā)商也都努力在頂樓上大做文章 ， 比如購買頂樓送露臺 ， 購買頂樓可以享受專屬優(yōu)惠等等 。
總之 ， 頂樓適不適合買 ， 不需要問別人 ， 問問自己就可以了 ， 比如經(jīng)濟實力有限 ， 頂樓滲水和夏曬的問題也都可以接受 ， 那么 ， 頂樓就是你的不二之選 。 再比如給父母買房子 ， 父母都已經(jīng)70歲了 ， 你給他們買頂樓 ， 你覺得合適嗎？自然是不合適的 。 所以 ， 買不買頂樓 ， 問自己最關(guān)鍵 ， 如果用四個字來總結(jié) ， 我認(rèn)為“按需購買”是最合適的 。
如果買房的時候選擇頂樓 ， 有哪些問題是需要格外注意的？懂行人提醒：這“3點”不能忽略 ， 很實用 。
第一 ， 買頂樓的房子要看屋頂?shù)脑O(shè)計結(jié)構(gòu) 。 一般來說 ， 坡式屋頂是首選 ， 因為坡式屋頂是國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計結(jié)構(gòu) ， 對隔熱、防水都有較好的效果 ， 這一點 ， 平式屋頂就做不到 ， 所以 ， 買頂樓的房子 ， 最好選擇坡式屋頂 。
第二 ， 買頂樓的房子要重點查看是否滲水 。 如果要買的房子是現(xiàn)房 ， 最好在大雨過后的1個小時去頂樓查看是否有積水 ， 還要看屋頂?shù)呐潘欠駮惩?， 看完這兩項 ， 還要去房間內(nèi)查看屋頂是否有滲水的痕跡 。
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