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一般二手房交易中 ， 大家都覺得只要過戶了就塵埃落定 ， 手續(xù)已經(jīng)辦理完畢 。 其實(shí)不然 ， 還需要把維修資金票據(jù)過戶購房人名下 ， 才算過戶手續(xù)完結(jié) 。 我們都知道專項(xiàng)維修資金用大白話說就是房屋的“養(yǎng)老金”和“治病錢” ， 在房屋保修期滿后 ， 對物業(yè)公共部位 ， 公用設(shè)施進(jìn)行大修 ， 改造時(shí)才能使用 ， 維修基金閑置時(shí) ， 除了用于購買國債和法律法規(guī)規(guī)定的基金范圍外 ， 禁止挪用 。
對很多購房者對維修資金并不陌生 ， 購買新房時(shí) ， 購房者必須需要繳納 ， 由房產(chǎn)管理中心收取 ， 這筆款項(xiàng)是買新房時(shí)繳納的 。 如果業(yè)主想轉(zhuǎn)賣自己的房子 ， 那么二手房購買者不用再去房產(chǎn)中心繳納 ， 需要從一手房主那里過戶到自己名下 。 很多購買二手房往往只是過戶房產(chǎn)證 ， 遺漏了維修資金的事 。 影響后續(xù)公共維修提取支配 ， 后續(xù)小區(qū)公共場合維修和更新需要從每一戶維修資金里支配使用 。 這一點(diǎn)必須注意及時(shí)過戶 。
【二手房|買二手房容易疏忽一點(diǎn)，記住維修資金一定要過戶】
目前過戶微信資金手續(xù)很簡單 ， 在烏魯木齊二手房交易后 ， 購房人只需要拿二手房受理單和維修資金票據(jù) ， 直接房產(chǎn)管理中心維修資金管理處就可以過戶 。 過完后拿到新產(chǎn)證和維修資金票據(jù) ， 新房主直接去更名 。 無需原房主出面 ， 手續(xù)很簡單 。
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