日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

房價(jià)|買不起房子怎么辦？專家：降低首付款比例，延長還款時(shí)間

房價(jià)房地產(chǎn)市場房地產(chǎn)行業(yè)

房價(jià)|買不起房子怎么辦？專家：降低首付款比例，延長還款時(shí)間

文章圖片

房價(jià)|買不起房子怎么辦？專家：降低首付款比例，延長還款時(shí)間

文章圖片

房價(jià)|買不起房子怎么辦？專家：降低首付款比例，延長還款時(shí)間


自從1998年 ， 我國正式實(shí)行住房商品化以來 ， 房地產(chǎn)行業(yè)在我國也是實(shí)現(xiàn)了突飛猛進(jìn)的增長 ， 再加上2008年的四萬億計(jì)劃 ， 與2015年實(shí)行的“去庫存”計(jì)劃 ， 房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)蓬勃發(fā)展的同時(shí) ， 房價(jià)也是逐漸的變得高不可攀 。

截至2020年底 ， 我國人均住房面積達(dá)到了40平方米 ， 我國人均住房達(dá)到了1.5套 ， 這一數(shù)據(jù)在全球范圍內(nèi)來看 ， 也是達(dá)到了發(fā)達(dá)國家的水平 。
從表面上來看 ， 我國的房地產(chǎn)行業(yè)取得的成績無疑是非常好的 ， 但是在好成績的背后 ， 也是出現(xiàn)了很多問題 ， 比如說住房空置率的問題、房價(jià)高居不下的問題、房企資不抵債的問題、以及有可能出現(xiàn)的斷供問題等 。
而其中影響最大的 ， 無疑就是因?yàn)楦甙旱姆績r(jià) ， 從而導(dǎo)致年輕人買不起房子的問題 ， 這對于國家的發(fā)展來說 ， 也是造成了很大的影響 。
在過去我們經(jīng)常說購買住房拿首付款要掏空六個錢包 ， 但是現(xiàn)在可能掏空六個錢包也難以拿得出首付款了 ， 因?yàn)槟壳肮べY的增長速度是遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上房價(jià)的增速的 。
很多年輕人因此不敢談戀愛 ， 不敢結(jié)婚 ， 然后導(dǎo)致了少子化問題 ， 年輕人從熱衷于北上廣到逃離北上廣 ， 高房價(jià)可能就是一個最為主要的原因 。
專家的建議怎么樣？

面對這種情況 ， 有相關(guān)的專家就提出了一個解決辦法 ， 這個辦法就是要降低首付款的比例 ， 然后再延長貸款的年限 。
也就是說把現(xiàn)在首套房的貸款比例降低在10%、15%左右 ， 然后再把貸款年限延長到35/40年 ， 這樣一來就能夠讓年輕人買得起房子了 ， 但是這樣的建議可行嗎？
確實(shí) ， 降低首付款比例能夠讓年輕人買得起房子 ， 但是隨之而來的問題又該如何解決呢？
一方面 ， 降低首付款比例會提高月供的金額 ， 對于很多年輕人來說 ， 無疑是加劇了還款的負(fù)擔(dān) 。
另一方面 ， 延長還款年限 ， 也就意味著如果一個人在30歲左右買房子 ， 那么他在60歲、70歲的時(shí)候仍舊在還房貸 ， 這無疑會影響老年人的生活質(zhì)量 。
實(shí)際上對于現(xiàn)實(shí)生活中的大多數(shù)普通人來說 ， 很少有人能夠在年紀(jì)較大時(shí)還有著穩(wěn)定的收入來源 ， 如果延長了還款年限 ， 就是增大了未來的風(fēng)險(xiǎn) ， 而這在未來顯然會造成更大的問題 。
所以專家建議的降低首付款的比例、延長貸款的年限可能并不會從根本上解決問題 。
如何能夠讓年輕人買得起房子

【房價(jià)|買不起房子怎么辦？專家：降低首付款比例，延長還款時(shí)間】如果想要讓年輕人買得起房子 ， 那么首先要做的就是要保障房價(jià)的穩(wěn)定性 ， 甚至有可能需要把房價(jià)緩慢地降下來 ， 這樣才不至于讓年輕人一想到購買住房就充滿絕望感 。
第二就是要增加就業(yè)機(jī)會 ， 讓年輕人能夠擁有一個長久的穩(wěn)定的收入來源 ， 并且收入是較為可觀的 ， 這樣年輕人才會有底氣去購房 。
第三可能就是要盡可能地提高公租房、廉租房等房屋的數(shù)量 ， 也就是說要迫使手里面有很多房屋的炒房客們出售房屋 ， 讓房地產(chǎn)市場流通起來 ， 而不是想要奇貨可居 ， 待價(jià)而沽 。
最后一個就是要盡快在全國范圍內(nèi)推廣房產(chǎn)稅 ， 我國如今的房屋空置率已經(jīng)達(dá)到了20% ， 遠(yuǎn)超國際5%-10%的空置率水平 ， 也是反映了很多人的手中房屋實(shí)在是太多了 ， 已經(jīng)影響了正常的房地產(chǎn)市場 。

推薦閱讀