文章圖片
文章圖片
文章圖片
【購房置業(yè)|據(jù)說買房就買“鳳凰層”，到底是指幾樓？有何含義？】據(jù)說買房就買“鳳凰層” ， “鳳凰層”到底是幾樓？有何含義？
現(xiàn)在很多高層住宅樓都是32樓 ， 當(dāng)人們買房時也會選擇高層的房子 ， 因為視野開闊遠離地面 ， 不易受噪聲干擾 。 但買了31層的房子很多人又會后悔 ， 這是為什么呢今天小編就給大家仔細介紹一下為什么總高32層的房子31層叫鳳凰層 ， 這種房子的優(yōu)缺點在哪 。
1. 水壓問題
我們都知道房子越高水壓就會越小 ， 如果高層32層買31層 ， 水壓肯定會變小 。 一般來說 ， 買房前我們需要測試一下地板的水壓 。 對于愛洗澡的人來說 ， 如果水壓很小 ， 會很不舒服 ， 這就導(dǎo)致32層的高樓后悔買到31層 。
2. 安全問題
31層的高度已經(jīng)很高了 ， 但是上下樓會不方便 ， 如果發(fā)生了火災(zāi)后果不堪設(shè)想 。 據(jù)悉消防梯的長度是100米 ， 大約有32層樓高 。 但一旦發(fā)生火災(zāi) ， 火勢會堵塞安全通道 ， 消防梯的高度也達不到 ， 這就增加了人們的脫困難度 ， 高層的居民不會像低樓層的居民那樣迅速逃離 。
3. 電梯噪音問題
我們都知道電梯的設(shè)備層在樓頂 ， 對于一棟32層的住宅樓來說 ， 如果設(shè)備集中31層的住戶就會受到噪音的干擾 。 特別是在小區(qū)使用一段時間后 ， 電梯各方面都不是很好 ， 會一定有不同程度的老化 ， 在運行中聲音可能很大 。
4. 為什么頂層叫鳳凰層
鳳凰層是指“次頂樓” ， 主要原因是頂層很高 ， 像一棵參天大樹 ， 讓鳳凰可以住在里面 。 所以次頂層受到許多有經(jīng)驗的買家的喜愛 ， 因此被稱為“鳳凰層” 。 并且鳳凰層是頂層的倒數(shù)第二層 ， 它的視野不比頂層差多少 ， 可以俯瞰小區(qū)的景觀 。 鳳凰層的價格在一房一價中 ， 通常都不會很高 ， 并且遠離地面不用受到地面噪音的影響 ， 整體來說還是很安靜的 。
對于31樓來說由于位置高 ， 照明順暢通風(fēng)好 ， 前方?jīng)]有遮擋物采光方面也是沒得說 。 因為通風(fēng)采光不好的房子會使得室內(nèi)空氣流動性差 ， 對人的身體影響較大 ， 但鳳凰層就不會有這種煩惱 。
并且鳳凰層還有一個優(yōu)勢就是 ， 隔熱性能好 ， 由于上面還有一層所以陽光不會直接照射在天花板上 ， 就具有了冬暖夏涼的效果 ， 不會像頂層一樣讓人感覺受不了 。
5. 鳳凰層的價格
我們都知道高層的住宅 ， 樓層越高房價越貴 ， 但次頂層的價格一般會比頂層的貴 ， 可能還會成為整棟樓價格最高的一戶 。 底層住戶經(jīng)常遇到的老鼠、蟑螂、蜈蚣、蚊子等問題高層就不會遇到 ， 畢竟那么高想要爬上來還是很困難的 ， 所以居住的舒適度就很高 。
每個人對樓層的喜好是不同的 ， 買房時對不同樓層都看看還是沒壞處 。
本文章由齊家小編整理發(fā)布 ， 部分作品來自互聯(lián)網(wǎng) ， 無法核實真實出處 ， 如涉及侵權(quán) ， 請直接聯(lián)系小編刪除 ， 謝謝！
推薦閱讀
- 太原|太原市一套房產(chǎn)降價65萬元出售，卻依然無人購房買！
- 購房置業(yè)|房地產(chǎn)最后的銅板，撿起來有點累
- 購房置業(yè)|新中式鋁合金涼亭點綴您美好生活，遠離喧鬧回歸寧靜致遠
- 購房置業(yè)|房屋產(chǎn)權(quán)是70年，是否相當(dāng)于花幾百萬租了70年的房
- 購房置業(yè)|分享買房小妙招，教你查找樓盤的不利因素
- 購房置業(yè)|臺州樓市又火了！心海社區(qū)選址，商貿(mào)核心區(qū)非常重要
- 購房置業(yè)|中國人不騙中國人，不是標題黨，全網(wǎng)最詳細的買房攻略，四萬多字從零教你入手
- 購房置業(yè)|算完一筆賬才明白，“租車位”和“買車位”的差距！
- 購房置業(yè)|4樓、13樓、14樓、18樓都不能買？并非如此，不能買的其實是這3層
- 購房置業(yè)|五年前濟南天橋區(qū)120萬買房被套，如今90多萬賣不出，買房悲喜