|房地產(chǎn)的內(nèi)卷并沒(méi)有結(jié)束，從業(yè)者準(zhǔn)備清貧度日
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【|房地產(chǎn)的內(nèi)卷并沒(méi)有結(jié)束，從業(yè)者準(zhǔn)備清貧度日】
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內(nèi)卷不是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)出的詞 ， 卻在房地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)得更明顯一些 。 去年收環(huán)境影響最大的是教培行業(yè) ， 其次就是房地產(chǎn)領(lǐng)域 ， 巨頭企業(yè)倒下并沒(méi)有給市場(chǎng)其他企業(yè)騰挪出更多的空間 ， 反而是整體落幕 。 民企不敢拿地是主要表現(xiàn) ， 裁員成了常態(tài) 。
低迷的狀態(tài)延續(xù)到了今年 ， 河南有房企年初就放假 ， 每個(gè)中心只留幾個(gè)人 ， 其他員工拿著幾千塊錢底線休假 。
房企的產(chǎn)能收縮 ， 是市場(chǎng)決定的 。 比如河南 ， 早幾年前就集體開(kāi)會(huì)統(tǒng)一不降價(jià) ， 說(shuō)明賣房難是早就存在的事情 。
賣房難 ， 加上企業(yè)的開(kāi)發(fā)成本是上升的 ， 這樣導(dǎo)致利潤(rùn)空間進(jìn)一步縮小 。 就如民間的玩笑：房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在是鋼絲上跳舞 ， 一不小心就虧本 。
大利潤(rùn)時(shí)代結(jié)束了 ， 過(guò)去上漲的時(shí)候 ， 拿地開(kāi)發(fā)很容易在獲得時(shí)間溢價(jià)的同時(shí)實(shí)現(xiàn)高周轉(zhuǎn) 。 如今高周轉(zhuǎn)困難 ， 時(shí)間溢價(jià)也消失了 。
房地產(chǎn)企業(yè)基本上是高負(fù)債率的工作 ， 一旦庫(kù)存不能出現(xiàn)溢價(jià)或者賣出困難 ， 很容易出現(xiàn)資不抵債 ， 那家去年倒下的巨頭公司就是如此 。
行業(yè)內(nèi)基層從業(yè)者影響更大 ， 做工程的或者做銷售的 ， 他們跨行并不能很好的找到理想的工作 ， 曾經(jīng)的白領(lǐng)自然也不會(huì)進(jìn)廠同樣也找不到更好的銷售崗位 ， 或許就將失業(yè) 。
既然時(shí)代走到這個(gè)節(jié)骨眼上了 ， 那么普通從業(yè)者也只能接受 ， 盡早的去改變或許能抓住下一個(gè)機(jī)遇 。 當(dāng)然、也可以相信什么剩者為王的勵(lì)志話術(shù) ， 只不過(guò)這必然要經(jīng)歷一場(chǎng)內(nèi)卷 。
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