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|一年漲了3成！紐約市一臥租金漲幅驚人

|一年漲了3成！紐約市一臥租金漲幅驚人

華輿訊 據美國僑報報道 一個眾所周知的事情是 ， 在紐約市生活的開支并不便宜 ， 這點在幾乎所有“美國最昂貴的城市”排行榜中得到印證 。 然而 ， 生活在不夜城的中心、驅車可達紐約州北部古樸小鎮(zhèn)和眺望如畫的風景 ， 是否能說明紐約市開支尤其是租住開支合理？
根據amny報道 ， 每個人的喜好不同 ， 但根據租房網站Zumper最近發(fā)布的一份數(shù)據報告 ， 他們分析的都會區(qū)中 ， 紐約都會區(qū)2021年租金發(fā)生了重大變化 ， Zumper將這一年的租金價格描述為“以驚人的速度上漲” 。
報告稱 ， “我們分析了在平臺上有房源的城市 ， 這幾乎是全國的每個城市 ， ”我們分析一臥公寓 ， 因為他們在租金方面反應最快 ， 而住在在一臥的搬家頻率更高 。 ”
Zumper研究人員得出結論 ， 一臥公寓最貴的三大市場 ， 排第一的是紐約市 ， 以3190美元的中位價位居第一 ， 其次是新澤西的霍博肯（Hoboken） ， 租金為2730美元 ， 以及新澤西的李堡（Fort Lee）排在第三位 ， 租金為2520美元 。
【|一年漲了3成！紐約市一臥租金漲幅驚人】紐約布魯克林 。 （圖片來自美國僑報）
在租金范圍的底端 ， 報告發(fā)現(xiàn)一臥公寓最便宜的市場是紐約西部（West New York） ， 租金為1600美元 ， 新澤西的聯(lián)合市（Union City）為1400美元（由于最近租金下降了1.4%） ， 而紐瓦克（Newark）則是最便宜的城市 ， 租金為1350美元 。
“紐約市的租金過山車值得關注 ， ”報告稱 ， 指的是去年劇烈波動的租金價格 。
利用已經收集的數(shù)據 ， Zumper研究人員還檢查了一臥公寓租金成本的差異 ， 計算出按年和按月增長最快的租金 。
據統(tǒng)計 ， 自去年1月以來租金漲幅最快的城市 ， 首先是紐約市 ， 漲幅約為32.4% 。 與Zumper的“最貴市場”排名相似 ， 霍博肯緊隨其后排第二位 ， 租金增長21.3% ， 澤西城（Jersey City）位居第三 ， 租金增長12% 。
以上是年度租金漲幅最快城市排名 ， 與按月排名的城市有很大不同 。 在按月排名中 ， 長灘（Long Beach）以5.2%的月租金增長率位居第一 ， 澤西城以5.1%的租金漲幅位居第二 ， 霍博肯以5%的漲幅位居第三 。
由于曼哈頓公寓的空置率“異常低” ， 根據Zumper的說法 ， 空置率低于2% ， 預計租金價格將繼續(xù)上漲 ， 只是不會達到2021年的水平 。
“我們預計今年會趨于‘正常’ ， ”報告說 ， “經濟基礎將推動租金上漲 ， 而不是過去兩年推動租金上漲的大流行移民模式 。 ”（_原題：一年漲了3成！紐約市一臥租金漲幅驚人）

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