第三：在城市中落戶 ， 依然可以繼承農(nóng)村父母的老房子 。
現(xiàn)在很多人都有一個誤解 ， 他們認為只要在城市中落戶 ， 就已經(jīng)不是村集體內(nèi)的人 ， 那么農(nóng)村的老房子和宅基地就已經(jīng)不能繼承 ， 事實上并非如此 。
《民法典》中有明確規(guī)定：農(nóng)村的老房子屬于私有財產(chǎn) ， 不管是農(nóng)村戶口還是城市戶口都可以繼承 。
老房子和宅基地不同 ， 宅基地的歸屬權(quán)是集體 ， 而老房子的歸屬權(quán)是父母 ， 老房子和其他形式的資產(chǎn)一樣 ， 都屬于父母的私有財產(chǎn) ， 因此即使子女的戶口已經(jīng)遷移到了城市中 ， 依然可以繼承農(nóng)村的老房子 。
并且不要輕視農(nóng)村老房子的價值 ， 目前很多在城市定居的人都看不起農(nóng)村的老房子 ， 事實上隨著農(nóng)村的發(fā)展 ， 農(nóng)村老房子的居住體驗在不斷提升 ， 其價值也在不斷提升 ， 未來農(nóng)村老房子可能也是一筆財富 。
第四：農(nóng)村宅基地的繼承按照“地隨房走”的原則 。
宅基地的繼承有這樣的原則 ， 就是繼承宅基地的人必須要是村集體內(nèi)的人 ， 這是為了保護農(nóng)村集體的共同財富 。 試想一下 ， 如果村集體外的人可以繼承農(nóng)村的宅基地的話 ， 很多年后農(nóng)村的宅基地基本上村外人所有了 。
基于這個原則 ， 理論上來說如果把戶口遷到城市中的人 ， 就已經(jīng)不再是村集體內(nèi)的人 ， 已經(jīng)沒有繼承農(nóng)村宅基地的資格 。
不過在宅基地繼承過程中有一個比較特殊的原則 ， 就是“地隨房走”的原則 ， 意思就是宅基地的使用權(quán)跟著房子走 ， 換言之 ， 誰擁有房子的所有權(quán) ， 誰就能擁有宅基地的使用權(quán) ， 當(dāng)然宅基地的所有權(quán)一直是集體所有 。
也就是說 ， 即使農(nóng)村子女已經(jīng)把戶口遷到城市中 ， 只要他們能夠繼承父母的老房子 ， 那么他們也能擁有宅基地的使用權(quán) 。 不過這樣繼承的宅基地使用權(quán)還是有很大限制的 ， 因為宅基地的使用權(quán)是依托于房子而存在的 ， 只要房子倒塌或者經(jīng)有關(guān)部門鑒定是危房 ， 那么宅基地的使用權(quán)就會被集體回收 ， 這樣就保證宅基地的使用權(quán)不會流落到外人名下 。
“地隨房走”的原則可以說是很多在城市落戶的農(nóng)村人的福音 ， 很多人雖然在城市中落戶 ， 但是很多時候還是想回農(nóng)村老家看一看 ， 如果有老房子的宅基地的話 ， 就提供了極大的便利 。 并且農(nóng)村的老房子還可以當(dāng)作第二居所 ， 農(nóng)村空氣環(huán)境比較好 ， 加上現(xiàn)在農(nóng)村的衛(wèi)生環(huán)境也已經(jīng)提升 ， 完全可以當(dāng)成一個度假休閑的場所 。
關(guān)于農(nóng)村宅基地和老房子的繼承問題 ， 你還有什么問題呢？歡迎在評論區(qū)進行討論 。
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