日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產(chǎn) > >

購房置業(yè)|上半年能再買房嗎？2個消息接踵而至，央媒定調(diào)，答案很明顯( 二 )

房貸樓市購房置業(yè)





事實上 ， 在近期新聞發(fā)布會上 ， 專家劉國強指出“把貨幣工具箱開得再大一些 ， 保持總量穩(wěn)定 ， 避免信貸塌方” 。 在房說君看來 ， 未來貨幣措施還有空間 ， 但房住不炒仍然是主導方向 ， 即便寬松也會以良性循環(huán)和健康發(fā)展為前提 。 當然了 ， 房貸降不降 ， 不是只看LPR降了就可以 ， 關(guān)鍵是加點數(shù)的多少 。
雖然參考專家的報道：LPR是一個宏觀變量 ， 它的變動不針對具體的行業(yè) 。 但首二套降到什么程度 ， 銀行都是跟在央行后邊亦步亦趨 ， 畢竟 ， 既要降LPR ， 扶持中小微企 ， 又要實現(xiàn)房住不炒 ， 監(jiān)管層能會無動于衷嗎？據(jù)1月12日的21世紀經(jīng)濟報道 ， 2021年房地產(chǎn)相關(guān)罰單共有468張罰單 ， 比上一年大增102.6% ， 其中貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域出現(xiàn)260次 。 換言之 ， 炒房也沒得賺了 。
其次 ， 銀行行動 ， 按揭回歸 ， 多城房貸利率出現(xiàn)新低繼“維護住房消費者權(quán)益”“促進良循環(huán)”等表態(tài)后 ， 多個城市的利率水平開始回落 。 貝殼研究院監(jiān)測的103城中 ， 12月有40%城市利率環(huán)比下降 ， 80%城市貸款發(fā)放速度加快 。



據(jù)中新網(wǎng)16日報道 ， 廣州各銀行的首套房利率普遍降至5.65% ， 二套則降至5.85%左右 。 首二套利率都跌回了“5”字頭 ， 也有市民接到銀行反饋 ， 首套5.05% ， 二套5.45% ， 且額度充足；深圳方面 ， 首套房貸最低4.95% ， 二套房最低5.25%；鄭州方面 ， 主流房貸利率已經(jīng)降至首套5.39%和二套5.88%左右；據(jù)蘇州媒體居者 ， 當?shù)厥滋追坷首畹?.9% ， 多家主流銀行降至5.0% ， 突破蘇州近5年歷史新低 。
一旦利率下行 ， 則意味著購房者的按揭月供就會減少 ， 特別是LPR同時降低的情況下 ， 毫不夸張地說 ， 2022年開局迎來“雙降息” ， 必然會增加購房信心 。



不過 ， 1月樓市迎來的“兩個好消息” ， 央媒卻“潑了一盆冷水”實際上 ， 隨著去年10月后 ， 高層對樓市的態(tài)度 ， 已經(jīng)從過去的一臉嚴肅 ， 變得和藹可親起來 ， 但這一舉動卻讓很多人認為是市場再次上漲的跡象 ， 一時間 ， “房價又漲”“今時不買房錯過買不起”的話題又充斥著你我身邊 。 所以在這次央行出手 ， 樓市降息等好消息出來 ， 央媒適時地“潑了一盆冷水” 。
據(jù)經(jīng)濟日報1月18日報道 ， 要厘清“降息”與房地產(chǎn)市場的關(guān)系 。 除了平滑春節(jié)期間的流動性 ， 就是要降低金融機構(gòu)的資金成本 ， 引導金融機構(gòu)降低對實體經(jīng)濟的信貸成本 。 接下來 ， 房住不炒的定位不會變 ， 房地產(chǎn)貸款將逐步企穩(wěn) ， 為實現(xiàn)穩(wěn)地價、房價、預期的目標創(chuàng)造條件 。



房說君有話說 ， 總之 ， 如果你是炒房者 ， 或是別有用心的中介 ， 千萬別再將誤讀的信息散播了 ， 投機炒作已經(jīng)是過去式 。 未來樓市整體會健康起來 ， 良性循環(huán)起來 ， 只要你是剛需或是改善群體 ， 只要你是合理的購房需求 ， 都將得到措施的全面支持 ， 從買房的區(qū)域看 ， 盡量選擇中心城區(qū) ， 買配套好、有人氣的房子 ， 從買什么房子上看 ， 除了商品房之外 ， 只要符合條件 ， 可以選擇共有產(chǎn)權(quán)房、公租房等保障性質(zhì)住房 。 所以 ， 上半年該不該買房 ， 你是否有答案了呢？
本文所用圖片均來自網(wǎng)絡(luò) ， 如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除 。 文章為“每日房說”原創(chuàng) ， 嚴禁轉(zhuǎn)載抄襲 ， 發(fā)現(xiàn)必深究 。 （撰文：房說君）

推薦閱讀