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前幾年國家在進(jìn)行城市規(guī)劃時(shí) ， 為了使城市景觀更加協(xié)調(diào) ， 常常會將某一處地表建筑進(jìn)行拆毀重建 ， 以達(dá)到城市整體統(tǒng)一的效果 。 但這樣盲目進(jìn)行拆遷的做法 ， 常常會導(dǎo)致時(shí)間、人力、金錢等資源的浪費(fèi) 。 相比于拆遷 ， 另一種規(guī)劃手段則更加科學(xué) ， 那就是改造 。 在原有樣貌的基礎(chǔ)上 ， 對舊城內(nèi)部、周圍進(jìn)行改造 ， 完善各種生活設(shè)施 ， 實(shí)現(xiàn)一種“從有到新”的效果 。 據(jù)資料表明 ， 我國未來將會實(shí)現(xiàn)五萬億舊改 ， 這意味著 ， 20年以上的老房子再度吃香 。 其中有兩類人有福了 ， 一種是處于優(yōu)良地段的老城區(qū)住戶 ， 另一種則是擁有頂層居住的住戶 。
處于地段優(yōu)良的老城區(qū)住戶這類老城區(qū)往往是城市規(guī)劃進(jìn)行布局時(shí)的重點(diǎn)改造地區(qū) 。因?yàn)檫@部分地區(qū)地段優(yōu)越 ， 一般靠近市中心等人流密集繁華區(qū)域 ， 是城市景貌的重要組成部分 。 這類型地區(qū)如果拆毀重建 ， 拆遷難度極大、影響更深 。 而且
對于這部分人來說 ， 舊城改造的另一個(gè)優(yōu)勢就是人際關(guān)系的維持 。 像這類老城區(qū)大多數(shù)存在時(shí)間都為20年以上 ， 這意味著里面的居民在這里生活了很長時(shí)間 ， 極有可能已經(jīng)形成了一種親密的鄰里關(guān)系 。 一旦舊城進(jìn)行拆遷 ， 就意味著他們要搬離其他地方 ， 緊密的鄰里關(guān)系將不復(fù)存在 。 舊城改造讓他們不用搬離所在城區(qū) ，
【舊城改造|5萬億舊改來了，20年以上的老房子再度吃香？這兩類人有福了！】
擁有頂層的住戶舊城改造、不用搬遷的措施對于擁有頂層的住戶來說 ， 或許是一個(gè)好消息 。 因?yàn)榉孔犹幱陧攲?， 采光優(yōu)良視野好 ， 生活質(zhì)量和心情都會有所提升 。 尤其是存在房產(chǎn)限高令的情況下 ， 這種頂層住宅更加可貴 。 甚至?xí)幸徊糠秩藢幵阜孔廨^高 ， 也想要買到這種頂層住宅 。 對于這種房產(chǎn) ， 舊城進(jìn)行改造時(shí) ， 往往會增加電梯等設(shè)備 ， 使得住戶上下出行更加方便 ， 生活更加舒適 。
舊改影響舊改的最大影響就是使國家的財(cái)政支出大大降低 。 相比于拆遷 ， 舊改的建筑難度更低、成本更低 ， 資源配置更加合理 。 而且這種舊城改造的方式往往會比拆遷更具創(chuàng)新 。 比如說廣州的永慶坊 ，
不少地區(qū)因?yàn)榕f城改造融入了當(dāng)?shù)刈杂傻奈幕厣?， 從而形成當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)紅景觀 ， 帶動旅游業(yè)的發(fā)展 ， 提升了地區(qū)的商業(yè)價(jià)值 ， 形成一種有效的經(jīng)濟(jì)發(fā)展良性循環(huán) 。 而且
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