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近日 ， 有網(wǎng)友在樂居社群提到北城瑞辰海棠里賣完了的消息 ， 一語驚起千層浪 ， 不少網(wǎng)友表示：沒有任何消息就賣完了？這個(gè)盤這么牛的么？
為了滿足廣大網(wǎng)友們的好奇心 ， 本站去到了瑞辰海棠里及其周邊的幾家樓盤進(jìn)行實(shí)探 ， 一起來看這些樓盤的最新進(jìn)度吧~
“自助”買房+無房可售
北城也“房荒”了？
提到北城 ， 肯定離不開“距離市區(qū)太遠(yuǎn)了”這句話 。
確實(shí) ， 因?yàn)榫嚯x合肥市區(qū)太遠(yuǎn) ， 北城人民想來市區(qū)要靠著公交來回倒騰一兩個(gè)小時(shí) ， 昨天我也體驗(yàn)了一把 ， 即使是非上下班高峰期 ， 也是擠得不行 ， 內(nèi)心極度渴望：地鐵8號(hào)線 ， 你快通車吧！
當(dāng)然 ， 在合肥多區(qū)域共同發(fā)展的勢頭下 ， 北城的發(fā)展也并沒有被遺忘 ， 大規(guī)劃有很多 ， 只是時(shí)間成本比較高 。
樓盤方面 ， 本次實(shí)探了瑞辰海棠里、文一桃李軒、信達(dá)北云臺(tái)這3家樓盤 ， 節(jié)點(diǎn)完全不同 ， 各有節(jié)奏 。
1、瑞辰海棠里：僅約30套房在售
進(jìn)入瑞辰海棠里售樓部 ， 詢問是否有人可以介紹項(xiàng)目 ， 一位漂亮的小姐姐回答：“這邊沒有銷售哦 ， 能賣的都在那邊 ， 自己去看吧 。 ”還順遍給我指了指銷控表 。
這架勢 ， 簡直比市區(qū)熱盤銷售說的“我們不清楚哦 ， 一切以搖號(hào)登記系統(tǒng)信息為準(zhǔn)”殺傷力還強(qiáng) ， 讓人莫名生出“風(fēng)中凌亂”感 。
從銷控表來看 ， 在售的7棟樓中有4棟售罄 ， 剩余幾棟樓僅剩約30套房源 ， 主要是頂?shù)讟?， 折扣從8.5折-9.5折不等 。
從沙盤規(guī)劃來看 ， 該項(xiàng)目還有5棟樓（B1#、B2#、B4#、B8#、B11#）約192套房未推 ， 具體加推時(shí)間未定 。
而這家樓盤“特別”的原因 ， 大概率是：便宜！
目前 ， 瑞辰海棠里周邊新房毛坯小高層均價(jià)約1.3萬/㎡、 ， 標(biāo)準(zhǔn)層約1.5萬/㎡ ， 而海棠里18F毛坯小高層均價(jià)11989元/㎡ ， 標(biāo)準(zhǔn)層單價(jià)約1.23萬/㎡ ， 價(jià)格差很難讓人不心動(dòng) 。
而它便宜也并不是樓盤不好 ， 主要是2019年拿地 ， 住宅樓面價(jià)僅為5000元/㎡ ， 具有很明顯的成本優(yōu)勢；另外 ， 瑞辰海棠里還需要配建一棟不低于700間的酒店 ， 或許這也是該樓盤一直拖到現(xiàn)在才上市的原因之一 。
2、文一桃李軒：目前無房源在售 ， 等加推
與瑞辰海棠里“隔路相望”的 ， 是文一桃李軒的售樓中心 。
文一桃李軒是文一錦門桃李二期 ， 分為東、西兩個(gè)地塊 ， 共18棟住宅 ， 東地塊規(guī)劃6棟 ， 西地塊規(guī)劃12棟 。 項(xiàng)目南側(cè)需同步修建一座18班幼兒園 。
據(jù)置業(yè)顧問介紹 ， 項(xiàng)目暫無房源在售 ， 要等后期加推 ， 預(yù)計(jì)春節(jié)前后會(huì)加推洋房A8# ， 共計(jì)42套房源 ， 面積約102-113㎡ ， 具體加推時(shí)間、價(jià)格等信息均未確定 。
2021年9月 ， 文一桃李軒首開了A9#、A10#、A11#毛坯小高層 ， 129套房源 ， 均價(jià)13939.48元/㎡ 。
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