這么看來 ， 央行在1月調(diào)整該數(shù)據(jù) ， 可能也有其用意 ， 對于存量房貸來說 ， 或許得等到明年才能享受新的利率 。 但是新的購房貸款者 ， 將最受益 。
央行在有意傳遞積極信號 ， 但并沒有放開大口子 ， 還是有所保留 ， 畢竟房住不炒的定位和穩(wěn)定的大局還需要把握 。
那是不是意味著購房者將可以享受4.6%貸款利率呢？其實不然 。 房貸利率和LPR并不是完全一回事 。 貸款基準(zhǔn)利率由央行公布 ， 央行給商業(yè)銀行規(guī)定了一個貸款的基準(zhǔn)利率 ， 商業(yè)銀行根據(jù)基準(zhǔn)利率、銀行的額度、客戶的資信和具體情況在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的浮動 ， 這才是具體的貸款利率 。
所以 ， 現(xiàn)在看來 ， 很多城市的真正房貸利率 ， 大多數(shù)銀行首套和二套房貸利率分別為6.0%上下 。 只能說 ， LPR下調(diào) ， 可以影響銀行給購房者的貸款利率有了下調(diào)空間 。
【購房置業(yè)|剛剛，房貸利率全面下調(diào)，購房者終等來此刻，哪些人最受益？】不過千萬不要以為房價又要大漲了 ， 莫不說一二線城市不會讓它漲 ， 很多三四線城市也根本不具備上漲的條件 ， 穩(wěn)定才是一切 。 現(xiàn)在最主要的還是市場信心的恢復(fù) ， 炒房者不用再抱任何幻想 ， 市場對于剛需和改善等自住購房需求的利好才剛剛開始 。
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