【毛坯房|“毛坯房”到手后，記得要檢查4個地方，我家當初漏掉，多花了錢】
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買房本是一件高興的事情 ， 但在這個過程中 ， 卻讓不少人感到頭疼 ， 尤其是買房之后的驗收問題 ， 總會面臨或大或小的問題 ， 比如開發商拖延著不交房 ， 或是過程中手續出現問題等等 ， 但實際上在交房前所面臨的問題還是比較好解決的 ， 如果交房后才發現房子存在著狀況 ， 那才是真的被坑大了！所以 ， 在“毛坯房”到手之后 ， 一定要仔細去檢查好自己的房子 ， 驗房這一步是一點也不能夠馬虎的 ， 尤其是這4個地方一定要檢查到位 ， 我家當初漏掉 ， 多花了不少錢 。
1、看有沒有兩書一表
驗房時 ， 最首先要開始做的事情就是找開發商要兩書一表 ， 看開發商是否能夠提供出來 。 兩書指的是住宅使用說明書以及住宅質量保證書 ， 而一表則是竣工案首備案表 ， 這些都是非常重要的 ， 因為兩書儀表是開發商對于房屋質量、驗收治標以及竣工驗收所作出的一些相關的具體說明 ， 而每一項都是需要開發商向有關部門進行報備的 ， 如果缺少其中一項 ， 那么就很有可能是黑樓盤 ， 是不可以入住的 ， 這一點是非常重要的 ， 為了自己好 ， 一定要記住檢查 。
2、檢查墻面空鼓情況
在驗房時 ， 一定要注意檢查墻面的空鼓情況 ， 因為空鼓的數量一般是不能夠超過2處的 ， 若超過2處以上 ， 則會影響日后的居住 。 房屋的空鼓 ， 一般是因為墻面與結構層之間的粘合不牢固 ， 不結實出現的空鼓現象 ， 日后裝修起立就更麻煩了 。 檢查空鼓的方法容易 ， 使用空鼓錘在抹灰后的墻面滑擊 ， 然后聽聲音即可 ， 聲音與其它不穩的聲音不同 ， 發出清脆或沉悶的聲音 ， 那么就是屬于空鼓了 。 另外 ， 肉眼也可以觀察出空鼓 ， 一般空鼓的部位會略高處于墻面的四周 ， 甚至可能會伴有裂縫 ， 用手指按下去能夠感覺得到 。
3、查看墻面是否滲水
驗房的時候 ， 一定要把水龍頭打開放水一段時間 ， 然后再去觀察墻面是否有滲水的情況 ， 可以用手電筒來照一下墻面的具體情況 ， 但很多人只著重內墻 ， 其實外墻也非常重要 ， 如果外墻的墻面滲水 ， 那么日后就會重新維修改造 ， 所以提前查好看是很有必要的 ， 只需要看看墻面有沒有水印即可 。
4、看門窗安裝
最后要記得檢查門窗的安裝情況 ， 一般來說是要試著來回開關一下門窗 ， 那是否開關情況順暢 ， 另外可以用一張紙來檢查門窗封密的嚴實程度 。 最后要檢查門窗是否有破損、劃痕這些 ， 還有五金的質量是一個什么水平 ， 另外如果是前一天有下雨 ， 那么看門窗是否有滲水的情況 ， 這些都是非常重要的 ， 如果檢查不到位 ， 那么之后又得重新動工安裝 ， 就得多花一筆工人費了 。
總而言之 ， 買房子可能花費了我們大半輩子的精力 ， 所以在這一件事情上一定要小心謹慎 ， 在驗房的時候 ， 一定要保證沒有問題才驗收 ， 這樣自己花掉的錢才是值得的 ， 你們認為呢
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