廣州珠江沿岸寫字樓。 許青青 攝
中新網(wǎng)廣州1月18日電 (采訪人員 許青青)由于多個重點板塊進入新一輪的供貨期，2021年廣州寫字樓市場迎來供應大年，供應量突破百萬平方米，創(chuàng)近5年新高。成交量也大幅走高，年成交錄得近5年的次高位。
廣州中原研究發(fā)展部17日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年廣州多個板塊寫字樓供應放閘，全年有3個月供應量突破17萬平方米。全年共入市4745套共111.6萬平方米，面積同比漲77%。全年供應峰值為5月的26.7萬平方米。
從區(qū)域看，天河區(qū)供應量錄得15倍的同比漲幅，總供應面積高達40.3萬平方米，約占全市供應量的四成。白云區(qū)供應量也有85%的同比漲幅，新增供應主要分布在白云新城、空港經(jīng)濟區(qū)兩個板塊。海珠區(qū)則因多個項目竣工延后，供應量同比跌80%。而外圍花都、番禺兩區(qū)供應放量，攀升至20萬平方米的高位，黃埔區(qū)依然保持15萬平方米的高位，南沙區(qū)寫字樓由于新盤規(guī)模偏小，供應量縮減近六成。
成交方面，除2月傳統(tǒng)淡季，以及7至8月由于大宗交易個案減少，成交走低外，其余月份的寫字樓月度成交量均超越5萬平方米。6月，憑借花都空港板塊項目的大批量交易，廣州寫字樓市場成交錄得年內(nèi)最高位14.2萬平方米。
值得注意的是，2021年廣州寫字樓市場區(qū)域表現(xiàn)重新向外圍流動，外圍區(qū)(番禺區(qū)、花都區(qū)、黃埔區(qū)、南沙區(qū)、從化區(qū)、增城區(qū))成交同比增長約五成，其中番禺區(qū)、花都區(qū)、黃埔區(qū)、南沙區(qū)的成交量均突破10萬平方米，總成交量占全市的比例接近八成。中心區(qū)(越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū))錄得23%的同比漲幅，其中天河區(qū)表現(xiàn)較為突出。
【 寫字樓|2021年廣州寫字樓供應量突破百萬平方米】此外，2021年廣州寫字樓市場成交多以整棟物業(yè)交易為主。其中，花都區(qū)廣州國際空港中心、番禺敏捷廣場收獲多棟物業(yè)交易，成交量達13.9萬平方米、12.4萬平方米。南沙區(qū)疊翠峰也有接近11萬平方米的大批量寫字樓確權網(wǎng)簽。(完)
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