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|2022年預售制真要“全面取消”？央媒“一句話”定調，答案清楚了

|2022年預售制真要“全面取消”？央媒“一句話”定調，答案清楚了

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前言


目前房地產行業可謂是非常的火爆 ， 而在前幾年的房地產行業中 ， 我們能夠看到有非常多的地產公司都打開了預售制 ， 但在預售的前提之下卻有不少地產公司在交房時出現了紕漏 ， 導致業主出現不滿 ， 而如今網絡上更是有非常多的言論偏向于取消預售制 ， 支持現房銷售 ， 這究竟能否實現呢？2022年預售制真要“全面取消”？央媒“一句話”定調 ， 答案清楚了
預售制的弊端
如今他們對于取消預售制的呼聲如此之高 ， 歸根結底無非是因為許多人在購買預售制房屋的時候 ， 都受到了一定的欺騙 。 在預售制的情況之下 ， 開發商能夠在房屋還未建成之前就將房子賣出 ， 從而獲得銀行的貸款 ， 這也就說明開發商在預售制的情形之下 ， 能夠開始進行大肆宣傳 ， 但是在交房的時候往往并不能夠做到在開盤時所承諾的品質 。

購房者在付出金錢與信任的情況下 ， 卻并不能夠收獲到質量又好 ， 檔次又高的好房 ， 反而是被開發商忽悠 ， 最后只能夠受到與自己付出金錢所不對等的房屋 。
【|2022年預售制真要“全面取消”？央媒“一句話”定調，答案清楚了】預售制讓開發商能夠有更多的控制 ， 可算更是有不少的無良開發商在收取到購房者的房款時 ， 私自更改規劃 ， 甚至導致面積縮水、不按照合同交房等問題 ， 從目前所報道的新聞來看 ， 這樣的問題出現也不僅僅只是一例兩例 。
其實預售制對于購房者來說是極度不公平的 ， 在進行認購之后 ， 我們無法保證房屋是否會讓位移或者是如期交房 ， 在商品還未成功交付給消費者之前 ， 就已經大肆的征收錢財 ， 這就是開發商始終堅定實施預售制的重要因素 。
而它最后所導致的房屋質量問題卻又是購房者無法控制的 ， 雖然開發商能夠緩解自身的資金壓力 ， 但是所有的風險承擔卻拋向了買家 。

預售制的前因后果
但若是說到預售制毫無利處 ， 這也是一句不負責任的話 ， 預售制其實幫助開發商實現了更多的開發能力 ， 從而讓房屋的建造有著更加光明的前景 ， 也幫助著不少的家庭 ， 提前實現了居住的夢想 ， 在很大程度上是降低了購房的成本 。
預售制的推出 ， 絕不是在幫助開發商坑騙買家 ， 它最早是起源于商品房嚴重稀缺的年代 ， 當時的房產供不應求 ， 而預售制在推出之后更是能夠讓新房的開發變得更加的迅速 ， 尤其是在大城市當中 ， 通過預售制更是解決了絕大部分住房問題 。
早期的預售制其實是源自于國外 ， 例如加拿大 ， 新西蘭等國家早就已經采取了這樣的模式 ， 不得不說的是他確實是有著一定的可取之處 ， 再者而言 ， 如今預售制會被眾人謾罵 ， 其實大多是因為我們國家在實行預售制的情況下 ， 對開發商并沒有進行明確的規范約束 ， 所以才讓他們膽敢以各種方式去糊弄消費者 。

而對于2022年預售制是否要全面取消這一個問題 ， 央媒的一句話回答了眾人的疑問 ， 聲稱能夠達到取消預售制標準的城市并不是非常多 ， 因此預售制全面取消還是不太現實的 。

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