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|2022年剛開局，高層釋放這3大利好消息，樓市將有回暖轉(zhuǎn)機(jī)

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2022年剛開局 ， 高層釋放這3大利好消息 ， 樓市將有回暖轉(zhuǎn)機(jī)
2022年才開始半月 ， 對(duì)于2022年經(jīng)濟(jì)政策布局 ， 高層早有部署 。
在近日 ， 高層釋放了幾大利好政策 ， 為2022年經(jīng)濟(jì)打好鋪墊 ， 注入強(qiáng)心劑 。
這些政策的輸出 ， 老百姓最為關(guān)心房地產(chǎn)也將帶來(lái)利好 。
一、2021年全國(guó)商品房量?jī)r(jià)齊升據(jù)中國(guó)新聞網(wǎng)報(bào)道 ， 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步核算 ， 2021年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)4.4% ， 全國(guó)商品房銷售面積179433萬(wàn)平方米 ， 增長(zhǎng)1.9% ， 商品房銷售額181930億 ， 增長(zhǎng)4.8% 。
在房住不炒的大背景下 ， 各項(xiàng)舉措穩(wěn)步推進(jìn) ， 如租售并舉 ， 房產(chǎn)稅試點(diǎn)等 ， 對(duì)于2021年樓市老百姓是沒(méi)有信心的 。 多數(shù)人以為 ， 2021年樓市的數(shù)據(jù)會(huì)不好看 ， 銷量和價(jià)格都會(huì)跌下去 ， 但事實(shí)上并非如此 。
在2022年開局 ， 官方數(shù)據(jù)發(fā)布 ， 投資量 ， 銷售面積以及銷售額又是紛紛再創(chuàng)新高 。， 其中銷售額第一次突破18萬(wàn)億大關(guān) 。
這一數(shù)據(jù) ， 對(duì)于樓市無(wú)疑是信心的支撐 。
事實(shí)說(shuō)明 ， 并不是市場(chǎng)萎縮 ， 樓市低迷 ， 房子無(wú)法賣出 。 樓市交易仍存在 ， 大市場(chǎng)仍在 。
短期內(nèi) ， 房地產(chǎn)仍是支柱產(chǎn)業(yè)的事實(shí)無(wú)法改變 。

二、一二三線城市新房樓價(jià)齊上漲據(jù)CCTV2頻道報(bào)道 ， 2022年1月 ， 一線城市新房售價(jià)同比上漲3.3%
二線城市同比上漲11.6% ， 漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；
三線城市同比上漲11% ， 漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；
看房?jī)r(jià)漲跌 ， 同比漲幅是非常重要的參考指標(biāo) ， 一二線城市同比去年漲幅在3.3-11.6%之間 ， 房?jī)r(jià)呈上漲趨勢(shì) 。
在2021年全國(guó)貨幣超發(fā)的情況 ， 海外很多國(guó)家的房?jī)r(jià)大幅度上漲 ， 美國(guó) ， 土耳其等國(guó)家去年房?jī)r(jià)上漲了百分之二三十 。
相比 ， 我們國(guó)內(nèi)去年的房?jī)r(jià)相對(duì)非常穩(wěn)定 。
在2022年1月開局 ， 樓市相比去年小幅上漲 ， 對(duì)于樓市穩(wěn)定并不是全是壞事 。
房?jī)r(jià)在合理區(qū)間上漲可以穩(wěn)定資產(chǎn)價(jià)值 ， 增加持有信心 ， 穩(wěn)定市場(chǎng) 。
這樣2022樓市也有望在穩(wěn)定中有回暖希望 。
以免房?jī)r(jià)大跌 ， 資產(chǎn)縮水 ， 帶來(lái)一系列的沖擊 。

三、釋放流動(dòng)資金8000億 ， 利率降10個(gè)點(diǎn)在2022年1月17日央行宣傳 ， 開展7000億的中期借貸便利和1000億的逆回購(gòu)操作 ， 兩者利率均下降10個(gè)基點(diǎn) 。
具體操作下來(lái) ， 中期借貸便利MLF中標(biāo)利率2.85% ， 逆回購(gòu)利率2.1% 。
不管是中期借貸便利還是逆回購(gòu) ， 其效果都是給市場(chǎng)釋放流動(dòng)現(xiàn)金 。

在春節(jié)來(lái)臨之際 ， 中小企業(yè)都要用錢 ， 選擇這個(gè)時(shí)間釋放資金 ， 無(wú)疑是保障年前中小企業(yè)資金需求 ， 以保障中小企業(yè)正常經(jīng)營(yíng) 。
與此同時(shí) ， 在釋放流動(dòng)現(xiàn)金之后 ， 除了中小企業(yè)利好之外 ， 樓市股市等大市場(chǎng)也將利好 。
通常情況下 ， 降息都會(huì)利好樓市股市 。
一是房企融資有支持 ， 現(xiàn)金額度有保障 ， 利息也低 。
二是對(duì)購(gòu)房者也利好 ， 房貸利率也會(huì)隨著降低 ， 月供壓力減少 。
在2022年新春來(lái)臨之際 ， 釋放如此利好消息 ， 對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)無(wú)疑是雪中送炭 。
給購(gòu)房者信心 ， 給房企希望 ， 給市場(chǎng)動(dòng)力 。

另外 ， 近期國(guó)家統(tǒng)計(jì)局也公布了重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ， 2021年國(guó)家GDP增長(zhǎng)8.1% ， 這是可喜可賀成績(jī) 。 在疫情下 ， 全球經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不理想的情況下 ， 我們整體經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)出如此韌勁 ， 仍有這樣增長(zhǎng)幅度 ， 對(duì)明年整體經(jīng)濟(jì)又多了幾分信心 ， 相信會(huì)一如既往保持這樣的良好勢(shì)頭 ， 穩(wěn)定增長(zhǎng) 。

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