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skp|杭州多個(gè)樓盤業(yè)主眾籌升級(jí)！SKP已經(jīng)領(lǐng)證，要不要去搖？

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skp|杭州多個(gè)樓盤業(yè)主眾籌升級(jí)！SKP已經(jīng)領(lǐng)證，要不要去搖？

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skp|杭州多個(gè)樓盤業(yè)主眾籌升級(jí)！SKP已經(jīng)領(lǐng)證，要不要去搖？

01、前言樓市目前的狀況很尷尬：一線、新一線等大城市的市場(chǎng)要暴漲 ， 政策壓著 ， 但也只能放緩；
小城市 ， 縣城要下跌 ， 政策不讓 ， 但也是只能放緩；這種政策性指導(dǎo)只能延緩事務(wù)本身發(fā)展速度 ， 不能改變事務(wù)發(fā)展規(guī)律 。
一線、新一線現(xiàn)在的壓制 ， 只會(huì)導(dǎo)致需求越積贊越多 ， 未來(lái)統(tǒng)一釋放出來(lái) ， 暴漲幅度更加巨大 。
小城市 ， 縣城現(xiàn)在的壓制 ， 只會(huì)導(dǎo)致樓市凍結(jié) ， 沒(méi)有交易量 ， 人口流失讓購(gòu)買力越來(lái)越稀少 ， 未來(lái)會(huì)出現(xiàn)塌方事故 。
02、樓盤業(yè)主眾籌升級(jí) ， SKP要不要去搖?【skp|杭州多個(gè)樓盤業(yè)主眾籌升級(jí)！SKP已經(jīng)領(lǐng)證，要不要去搖？】回到杭州樓市本身 ， 對(duì)于SKP領(lǐng)證好不好搖的問(wèn)題 ， 小龍蝦覺(jué)得 ， 肯定會(huì)相當(dāng)難搖 。

SKP住宅的內(nèi)裝水平或許遠(yuǎn)不如預(yù)期 ， 戶型也差強(qiáng)人意 ， 部分樓棟采光也一般 。 然而戶型、采光、內(nèi)裝品質(zhì)對(duì)于這樣現(xiàn)象級(jí)的產(chǎn)品而言都不再重要 。
光SKP這三個(gè)字母 ， 就是未來(lái)全杭州最豪的身份標(biāo)簽之一 。
不過(guò)對(duì)于絕大多數(shù)購(gòu)房者的情況 ， 小龍蝦并不十分推薦這次去SKP當(dāng)炮灰 ， 原因如下：
一.中簽概率太低
在這次SKP之前 ， 整個(gè)世紀(jì)城已斷供很久 ， 很多像你這樣的改善客戶都“餓壞”了 。
從多位SKP銷售那里了解到 ， 蓄客情況都相當(dāng)“理想” 。
加之這次首開(kāi)只有94套房源 ， 僧多粥少下 ， 即使你有十多年社保入圍也是小概率 。
二.年后還有好菜
相較于SKP這次的“擠藥膏” ， 其實(shí)今年上半年大概率還有多道“硬菜：光新鴻基江河匯、新世界望江新城、濱江未來(lái)社區(qū) ， 就有約2000套供應(yīng) 。
這還不算綠汀路TOD的2000套以及去年12月剛剛出讓的華豐、慶隆、橋西等寶地 ， 總供應(yīng)量相當(dāng)可觀 。
三.等候更佳時(shí)機(jī)
不知道你有沒(méi)有發(fā)現(xiàn) ， 紅盤中簽的高中簽時(shí)期是同期有實(shí)力相近的樓盤進(jìn)行對(duì)沖分流 。
可這次能幫SKP分擔(dān)壓力的選手僅有申花天璽的94套 ， 對(duì)于杭州改善群體來(lái)說(shuō) ， 還不夠塞牙縫 。
好在與SKP客群高度重合的傲世邸近期也要首開(kāi) ， 且大概率會(huì)和SKP二開(kāi)對(duì)撞 。 所以建議 ， 不妨等兩盤同開(kāi)時(shí)再去搖號(hào) ， 畢竟能幫你分流近一半的對(duì)手 。
綜上 ， 與其這次擠破頭白白去送利息 ， 還不如多攢點(diǎn)首付款減輕還貸壓力 。

另一方面 ， 最近的杭州樓市爆出多個(gè)樓盤業(yè)主眾籌升級(jí)事件 。
上一次業(yè)主自籌升級(jí)外立面還是中海御道 ， 這個(gè)佇立在江河匯的二手小區(qū) ， 因其業(yè)主嫌棄自家外立面太“l(fā)ow” ， 影響了二手房?jī)r(jià) ， 眾籌2000萬(wàn)升級(jí)外立面 ， 不過(guò)結(jié)果還沒(méi)真正落地 。
如今眾籌升級(jí)的風(fēng)越刮越大了 ， 居然還刮到?jīng)]交付的新房去了 ， 據(jù)了解 ， 還在加推房源的萬(wàn)科河語(yǔ)光年就已經(jīng)在眾籌將真石漆外立面升級(jí)成鋁板的 ， 只有2個(gè)業(yè)主反對(duì) 。
河語(yǔ)光年都通過(guò)投票了 ， 那隔壁的上河公元怎么能輸？也在蠢蠢欲動(dòng)的搞眾籌 。
另外 ， 市北東的濱江望濤月明、艮北的綠城潮聽(tīng)明月 ， 同樣發(fā)起外立面改造升級(jí)的意見(jiàn)征集 ， 就連申花的九龍倉(cāng)天玨也不甘落后 。
不僅是外立面 ， 前不久 ， 濱江區(qū)高端盤綠城曉風(fēng)印月 ， 業(yè)主打算眾籌200多萬(wàn)升級(jí)小區(qū)的硬件設(shè)備 。 業(yè)主自己眾籌的原因 ， 最主要還是擔(dān)心自家小區(qū)未來(lái)在二手市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力 。

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