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新建|安徽“十四五”城市住房發(fā)展規(guī)劃出爐

租賃企業(yè)合肥住房合肥市新聞?dòng)浾?/a>新安晚報(bào)評定安徽網(wǎng)住房租賃企業(yè)信用信息信用徐琪琪信用分值

住房問題事關(guān)民生福祉，向來是大家關(guān)注的重點(diǎn)和熱點(diǎn)。
最近，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)的《安徽省“十四五”城市住房發(fā)展規(guī)劃》明確，將進(jìn)一步完善住房市場體系和住房保障體系；基本建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度；推動(dòng)房地產(chǎn)同實(shí)體經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展，推動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和綠色社區(qū)創(chuàng)建行動(dòng)，提升住房品質(zhì)和居住環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
1、新房：
累計(jì)供應(yīng)新建商品住宅360萬套
現(xiàn)階段，安徽城鎮(zhèn)住房短缺問題已經(jīng)解決，城鎮(zhèn)住房正在從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變，人們對健康舒適、綠色低碳的住房需求更加強(qiáng)烈，發(fā)展住房新供給越來越迫切。
今后，將完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)管理，健全房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，促進(jìn)新建商品住宅供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、時(shí)序、區(qū)域布局基本合理。根據(jù)不同區(qū)域、家庭不同階段住房需求，優(yōu)化各類商品住房套型比例，滿足居民剛性和改善性需求。促進(jìn)住房市場與住房保障、住房買賣與住房租賃、一手住宅與二手住宅、高檔住宅與普通住宅的協(xié)調(diào)發(fā)展。
健全房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系。以居住用地價(jià)格、新建商品住宅價(jià)格、二手住宅價(jià)格、住房租賃價(jià)格為核心指標(biāo)，結(jié)合居住用地供應(yīng)狀況、商品住宅新開工面積、商品住宅銷售面積、二手住宅成交面積、房地產(chǎn)信貸等參考指標(biāo)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測指標(biāo)體系建設(shè)，健全多部門聯(lián)合監(jiān)測機(jī)制，對房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)測分析、預(yù)警提示。
根據(jù)規(guī)劃，“十四五”安徽將累計(jì)新建商品住宅供應(yīng)360萬套，約41800萬平方米，累計(jì)新建商品住宅用地供應(yīng)2萬公頃，保持住房市場供求基本平衡、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)基本合理，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期。
2、租房：
支持承租人在租賃住房所在地社區(qū)落戶
隨著新型城鎮(zhèn)化推進(jìn)，人口和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)逐步向中心城市集聚，中心城市商品住房價(jià)格相對較高，新市民、青年人等群體，一段時(shí)期內(nèi)需要通過租賃住房解決居住，加上跨區(qū)域流動(dòng)人口租房居住，市場對租賃住房的需求特別是保障性租賃住房需求將呈增長趨勢。
安徽將穩(wěn)步發(fā)展住房租賃市場，完善長租房政策，規(guī)范住房租賃行為，加快培育專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，建立健全以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系。
通過盤活、新建、改建等方式多渠道籌集租賃房源，支持人口凈流入的大城市建立并完善租賃住房供應(yīng)體系。以盤活閑置存量住房為主，激活個(gè)人、社會(huì)機(jī)構(gòu)將產(chǎn)權(quán)明晰、功能完善、居住安全的存量住房對外出租。結(jié)合城市更新，在滿足結(jié)構(gòu)、消防和治安管理等安全底線前提下，支持商業(yè)辦公等非居住類房屋，按相關(guān)規(guī)定和程序改建為租賃住房。
完善長租房政策，鼓勵(lì)出租人與承租人簽訂長期住房租賃合同，構(gòu)建相對穩(wěn)定的住房租賃關(guān)系，保護(hù)租賃利益相關(guān)方，特別是承租人的合法權(quán)益。對租金水平進(jìn)行合理調(diào)控，引導(dǎo)新市民通過租賃解決階段性居住問題。支持在城市穩(wěn)定就業(yè)、按規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)的承租人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可自愿選擇在租賃住房所在地社區(qū)集體戶落戶。
3：保障房：
新增保障性租賃住房30萬套（間）
【 新建|安徽“十四五”城市住房發(fā)展規(guī)劃出爐】《規(guī)劃》明確，要加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，累計(jì)改造城鎮(zhèn)棚戶區(qū)50萬套，新增保障性租賃住房30萬套（間）。規(guī)劃期末，城鎮(zhèn)住房保障覆蓋率28%以上。
以人口凈流入城市為重點(diǎn)，堅(jiān)持小戶型、低租金，科學(xué)布局保障性租賃住房用地，主要安排在城市建成區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點(diǎn)附近和城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等區(qū)域，引導(dǎo)產(chǎn)城人融合、人房地聯(lián)動(dòng)。支持有條件的城市因地制宜探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。

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