【農(nóng)村為什么不允許建房 現(xiàn)在農(nóng)村為什么不允許建房】農(nóng)村為什么不允許建房，農(nóng)村不讓建房的原因有很多，比如說該農(nóng)村已經(jīng)被政府規(guī)劃，需要拆遷征收就無法蓋房；或者在公路、河道旁邊和通信線管等地方都不允許建房；還有就是現(xiàn)在的國家耕地面積減少，必須保護(hù)耕地資源，同時還要保護(hù)農(nóng)村環(huán)境，節(jié)約土地使用 。
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從根本上來說，是為了維護(hù)農(nóng)民利益、推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè) 。一方面，農(nóng)村一戶多宅、侵吞宅基地、宅基地外流、占用耕地等亂象愈發(fā)突出；另一方面，很多農(nóng)民有宅基地卻出去打工、想建房的農(nóng)民卻沒有或申請不到宅基地，在各種矛盾交織的背景下，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理成了大勢所趨 。那么，現(xiàn)在農(nóng)村是不允許建房嗎？
不是的，實(shí)際上，以后農(nóng)村建房照樣可以建，只不過是近期國家出臺了新的政策，對農(nóng)村建房進(jìn)行了新的規(guī)范，提出了新的要求 。
1、建房時的面積限制 。根據(jù)政策規(guī)定，今后農(nóng)村建房，要嚴(yán)格落實(shí)“一戶一房，不可一戶多宅” 。這里的戶，就是以戶口本為準(zhǔn)，按戶口本的人數(shù)來確定自建房的面積，其標(biāo)準(zhǔn)是：1～3人按3人審批，不得超過90平方米;4人按4人審批，不得超過120平方米；5人以上的一律按5人審批，不得超過150平方米 。如果不按這個政策規(guī)定來建房，超出面積是違法的，如被執(zhí)法部門查到，就要接受行政處罰，比如罰款、沒收、拆除等 。
2、不能擅自改變用途 。宅基地就是用于蓋房子的，不允許“掛羊頭賣狗肉”，比如在宅基地上建設(shè)規(guī)?；墓S或出售，是會受到嚴(yán)厲處罰的，直至拆除 。
3、不能非法轉(zhuǎn)讓 。宅基地是村集體所有，不能隨便轉(zhuǎn)讓給別人，可以經(jīng)過村委會研究同意后，在本村村民之間調(diào)配 。
4、閑置長期不用的房屋，宅基地將被收回 ?，F(xiàn)在農(nóng)村空置的房子有許多都搖搖欲墜，甚至廢棄多年也無人照看，這不僅浪費(fèi)資源，也帶來不少問題 ?，F(xiàn)在規(guī)定凡是兩年內(nèi)不修葺的危舊房子，其占用的宅基地一律收回 。
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