現(xiàn)在很多人選擇貸款買房，分期付款，壓力比較小 。我們選擇貸款買房的時(shí)候，需要準(zhǔn)備一定的首付，這是買房必備的流程 。我們能付20％的首付嗎？
能否付20％的首付要看地方規(guī)定，因?yàn)榈胤揭?guī)定不一樣 。一般來(lái)說(shuō)，很多城市首付都在30％以上，所以具體的最低首付比例要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定 。如果買新房，可以問(wèn)開發(fā)商的售樓部 。買二手房一定要去二手中介或者相關(guān)部門 。
買房應(yīng)該注意什么？
1.注意檢查五個(gè)證件:
不管是在售樓處還是房產(chǎn)中介買房，都要先看對(duì)方的房產(chǎn)證件 。開發(fā)商需要有五個(gè)證件，分別是國(guó)有土地使用證、商品房銷售（預(yù)售）許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 。
2.注意了解房地產(chǎn)的細(xì)節(jié):
在選擇房產(chǎn)的時(shí)候，因?yàn)橐⒁獾狞c(diǎn)很多，有些朋友往往會(huì)忽略細(xì)節(jié) 。在很多情況下，人們往往會(huì)忽略房地產(chǎn)的細(xì)節(jié)，比如地下車庫(kù)的設(shè)計(jì)、停車位的比例和使用情況、住宅區(qū)的居住環(huán)境和氛圍等 。而這些細(xì)節(jié)一定不能忽視，因?yàn)闀?huì)對(duì)購(gòu)房者以后的生活產(chǎn)生或大或小的影響 。
3.注意資金問(wèn)題:
買房時(shí)首先要考慮的就是錢的問(wèn)題 。如果沒(méi)錢買房，那也是白搭 。許多買家錯(cuò)過(guò)了他們最喜歡的房子，因?yàn)樗麄儾荒芤淮文玫绞赘?。即使有更多的購(gòu)房折扣，在付完首付后才有實(shí)際意義 。因此，我們必須注意資金問(wèn)題 。除了前期的首付，還要規(guī)劃清楚還貸的問(wèn)題，避免出現(xiàn)買房后還不起貸款的情況 。
4.注意銷售廣告:
當(dāng)你知道房子的時(shí)候，你會(huì)看到相關(guān)的廣告，其中一些很有吸引力 。然而，許多開發(fā)商夸大宣傳，銷售廣告與事實(shí)不符，導(dǎo)致對(duì)買方的誤導(dǎo) 。買受人應(yīng)及時(shí)向工商行政管理部門舉報(bào)，該行為違反了房地產(chǎn)廣告管理規(guī)定，工商行政管理部門將依法處理 。
5.注意需要明確:
無(wú)論是買商品房還是買生活用品，在購(gòu)買之前都要明確自己所購(gòu)買的物品，不要漫無(wú)目的的選擇 。買房不是兒戲，有很多問(wèn)題需要注意，尤其是你自己的需求要盡量明確，這是買房的禁忌 。比如你只是需要買房，或者你需要改善你的財(cái)產(chǎn)，或者你應(yīng)該用你的閑置資金投資買房 。因?yàn)樾枨蟛煌栽谶x擇房產(chǎn)的過(guò)程中會(huì)有不同的側(cè)重點(diǎn)，想要找到合適的房子，只有明確了自己的需求 。
【買房需要注意這幾點(diǎn) 買房首付一般是多少】
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