寧波買房需要什么條件？外地人在寧波買房條件,我服了網(wǎng)帶你了解相關(guān)信息 。
自今年「416新政」發(fā)布之后 ， 寧波樓市又接連發(fā)布了許多調(diào)控政策 ， 眾多調(diào)控新政之下 ， 買房「只賺不賠」的時(shí)代已經(jīng)過去 ， 寧波全線進(jìn)入了自住時(shí)代 。
如今買房 ， 你真得好好看看政策 。
但也正如前文所說 ， 近年來發(fā)布了太多調(diào)控新政 ， 再加上如購房補(bǔ)貼、各類稅費(fèi)等 ， 政策之多令人眼花繚亂 。
今天 ， 本號(hào)就將各類政策分門別類加以盤點(diǎn) ， 以便購房者買賣交易所需 。
一、限購政策
4月16日 ， 限購新政發(fā)布 ， 限購圈進(jìn)一步擴(kuò)大 。
目前的限購圈范圍為：
寧波繞城高速所圍區(qū)域 ， 以及江北區(qū)慈城鎮(zhèn) ， 鎮(zhèn)海區(qū)招寶山街道、蛟川街道 ， 鄞州區(qū)云龍鎮(zhèn)、姜山鎮(zhèn)、下應(yīng)街道、首南街道 ， 奉化區(qū)方橋街道行政區(qū)域和寧波東錢湖旅游度假區(qū) 。且限購區(qū)域同時(shí)執(zhí)行限售政策 。
圈內(nèi)的限購政策為：
寧波市戶籍居民家庭在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、奉化區(qū)（以下簡稱“市六區(qū)”）行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的 ，
非本市戶籍居民家庭在市六區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的 ，
非本市戶籍居民家庭不能提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納24個(gè)月及以上 ， 且無補(bǔ)繳記錄的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的 ，
暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房 。
簡單來說 ， 以家庭為單位 ， 在市六區(qū)沒有住房的 ， 寧波大市戶籍的限購圈最多買2套 。不是寧波戶籍的限購圈最多買1套 ， 而且要提供無補(bǔ)繳記錄的社保 。
需要注意的是 ， 寧波市戶籍居民及家庭包括：
1、本市戶籍居民家庭是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭 。
2、擁有寧波大市范圍內(nèi)戶籍的人員 。
3、本市戶籍人員因求學(xué) ， 戶籍遷出本地的 ， 在求學(xué)期間購買限購區(qū)域住房 ， 能提供因求學(xué)原因?qū)⒈臼袘艏w往外地的證明的 ， 視同本市戶籍居民 。
4、駐甬部隊(duì)現(xiàn)役軍人在提供有效身份證明和團(tuán)級(jí)及以上單位出具的購房家庭全部成員相關(guān)戶籍證明后 ， 視同本市戶籍居民 。
5、本市戶籍人員在外地服兵役的 ， 在提供相關(guān)證明后 ， 視同本市戶籍居民 。
6、外地在寧波市范圍內(nèi)就讀的學(xué)生 ， 能夠提供就學(xué)所在地戶籍證明的 ， 視同本市戶籍居民 。
同時(shí) ， 修復(fù)了一些漏洞：
通過老年投靠、離婚、贈(zèng)與獲得的購房資格 ， 2年后生效 。
暫停企業(yè)等法人或非法人組織在限購區(qū)域內(nèi)購買住房 ， 經(jīng)批準(zhǔn)的人才公寓等項(xiàng)目除外 。
市六區(qū)的住宅被征收/拆遷人 ， 憑借2014年10月1日之后簽訂的房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議 ， 及2016年7月13日之后簽訂的房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議（即市六區(qū)貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w戶們憑同一份貨幣補(bǔ)償協(xié)議） ， 在市六區(qū)已有兩次及以上購買住房網(wǎng)簽記錄 ， 且所購房屋面積超過被征收住房面積兩倍的 ， 限購圈停購 。
通過司法拍賣途徑購買住房 ， 不需要提供限購資格證明 ， 即法拍房不限購 。
贈(zèng)與限購區(qū)域內(nèi)住房的 ， 受贈(zèng)居民家庭應(yīng)當(dāng)具備在限購區(qū)域內(nèi)的購房資格 。
二、無房戶優(yōu)先認(rèn)購
寧波市市六區(qū)內(nèi)無住房且符合下列條件之一的家庭 ， 可以優(yōu)先認(rèn)購1套商品住房：
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