國有土地上的沿街用房基本是正規(guī)的商服用地，不存在爭議，產(chǎn)生爭議的多在集體土地上 。所以接下來我們就探討下在集體土地上沿街用房 ， 它的形態(tài)分為以下幾種:
方法/步驟11、有集體建設(shè)用地使用權(quán)證；當中標注的用途為住宅，實際用于生產(chǎn)經(jīng)營用房 。
22、客觀現(xiàn)實自然形成；意思是本身不是沿街用房 ， 房屋前面修路，房屋可做經(jīng)營之用，這種時間推移自然形成的用房性質(zhì) 。
33、村鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃的用房；例如鄉(xiāng)、村統(tǒng)一規(guī)劃此地為超市一條街、建材一條街 。本身經(jīng)過了鄉(xiāng)、村的統(tǒng)一規(guī)劃 ， 但是沒有取得相關(guān)部門的建筑以及土地審批手續(xù) 。
44、自建宅基地；例如農(nóng)家樂飯店、農(nóng)家樂賓館 。
5【集體土地上沿街用房形態(tài)分幾種】5、集體企業(yè)改制；之前是鄉(xiāng)辦、村辦企業(yè)，被一次性買斷的這種商鋪用房 。
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