一個好的店面不僅地段好 ， 而且店面后期的升值空間是很大的 。然而許多人對于商鋪的租賃情況不太了解 。那么商鋪租賃稅是怎么征收的？商鋪租賃要注意哪些問題？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
商鋪租賃稅是怎么征收的：
分出租和轉(zhuǎn)租兩種 ， 前者出租人需承擔(dān)營業(yè)稅及附加租金之和的百分之五點五五 ， 個人所得稅百分二十 ， 總租金百分之零點一的印花稅 ， 土地使用稅按房屋平方米繳費;后者出租人需繳費營業(yè)稅加附加轉(zhuǎn)租收入和的百分之五點五五 ， 印花稅則繳費總租金的百分之零點一 。
商鋪租賃要注意哪些問題：
1、店鋪商鋪地段
租賃商鋪時 ， 首先要看商鋪所處的位置如何 ， 如周圍的商業(yè)環(huán)境、人流量等 ， 大的環(huán)境好才能決定商鋪的經(jīng)營好壞 。
2、店鋪商鋪使用狀況
目前大部商鋪都是通過轉(zhuǎn)租的 ， 因此在轉(zhuǎn)租時 ， 要查清店主轉(zhuǎn)租的真實原因及相關(guān)的轉(zhuǎn)租條件 。同時對于商鋪目前的經(jīng)營情況也要了解一下 ， 避免后期轉(zhuǎn)租店面來無法正常經(jīng)營 。
3、店鋪商鋪配套
接著租賃商鋪時 ， 還要看看商鋪本身配套設(shè)備如何 ， 是否齊全 。如水電、燃氣及排污等情況 。只有這些設(shè)備配套齊全 ， 才能節(jié)省商家的成本和精力 。
4、店鋪商鋪本身結(jié)構(gòu)
最后在租賃商鋪時 ， 要注意商鋪本身的結(jié)構(gòu) ， 如進深、寬 ， 房屋的高度、承重等等問題都要過關(guān) ， 這樣才能確保商家使用合理方便 。
【商鋪租賃稅是怎么征收的】
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