【提前退租房東不退押金怎么辦】人們?cè)谧夥窟^程中，可能或多或少都會(huì)遇到房東不退押金的情況 。那么問題來了，你知道提前退租房東不退押金怎么辦嗎？什么情況下房東有權(quán)扣押金呢？下面就讓我來為大家簡(jiǎn)單的介紹下 。
提前退租房東不退押金怎么辦
首先，應(yīng)該主動(dòng)找房東進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，你也可以找居委會(huì)出面進(jìn)行調(diào)解 。此外，你甚至還可以向人民法院提出訴訟，請(qǐng)求房東退還押金 。但是在起訴時(shí)，一定要收集充足的證據(jù)，比如：證明自己向房東支付了押金、證明租賃關(guān)已結(jié)束且無違反合同約定，只有具備這些條件才能獲得法院的支持 。
什么情況下房東有權(quán)扣押金
1、租客沒有按照合同約定時(shí)間退租
通常情況下，租賃合同中會(huì)對(duì)租賃時(shí)間進(jìn)行約定，租金的支付也是按照租賃時(shí)間來收取的 。履行合同是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，未經(jīng)房東同意，租客不根據(jù)合同約定退租，房東是有權(quán)扣押租金的 。并且在此情況下，租客可以找房東進(jìn)行協(xié)商，等到租期與租金達(dá)成一致意見后，再付押金，并簽新合同 。
2、承租人沒有定期上交租金
租房期間繳納租金是承租人的義務(wù)，并且應(yīng)該根據(jù)合同約定的方式、數(shù)額、時(shí)間以及地點(diǎn)來繳納租金 。超過繳納期還沒繳納的，房東有權(quán)從押金中扣除租金，剩余的押金必須等到租客退房時(shí)才能退還，房東不得扣押 。
3、租客損壞屬于房東所有物品
最后，租客應(yīng)愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如果承租期間破壞他人物品，租客應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的賠償 。租賃合同屆滿，租客仍未履行責(zé)任，房東有權(quán)扣押租金 。前提是押金等于維修金額，在不夠支付的情況下，房東還可以向租客索賠 。
推薦閱讀
- 租房上學(xué)是否占房東學(xué)位
- 一般坐飛機(jī)是要提前2個(gè)小時(shí)到機(jī)場(chǎng)對(duì)嗎
- 水龍頭壞了房東修還是租戶修
- 煮小米粥需要提前泡嗎
- 房東停水停電向哪投訴
- 房貸提前還幾萬可以省利息嗎
- 租房中介費(fèi)房東付還是租房人付
- 個(gè)稅附加扣除租房跟房東有關(guān)嗎
- 樓上漏水是找房東還是租客
- 租的房子電路壞了房東會(huì)管嗎