雖然我國(guó)的稅法建立完善，但是依舊有不少人的交稅意識(shí)是很薄弱的，往往忽略了很多細(xì)節(jié)方面問(wèn)題，導(dǎo)致觸及法律問(wèn)題，特別是在現(xiàn)在火爆的租房市場(chǎng)中更是很明顯的，其中交稅就是其中很需要關(guān)注的問(wèn)題了，那么出租房出租要交稅么？下面就隨編輯一起來(lái)了解看看吧 。
一、出租房出租交稅么
出租房出租是肯定要交稅的，不管是個(gè)人房東，還是中介出租，都是需要交納相關(guān)稅費(fèi)的，而且需要交的稅不只一種，會(huì)涉及到營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城建稅附加、個(gè)人所得稅等等，因?yàn)樵?017年底之前，個(gè)人出租住房月收入沒(méi)有超過(guò)3萬(wàn)元，是可以免征稅的，所以現(xiàn)在依舊有很多個(gè)人房東自以為是不需要交稅，其實(shí)都是逃稅 。
二、出租房屋怎么計(jì)算稅費(fèi)
1、房產(chǎn)稅
出租房需交的房產(chǎn)稅=每月租金收入*適用稅率，其稅率主要看出租房屋的屬性，如果是營(yíng)業(yè)用房性質(zhì)的話，其適用稅率為12%，而居民住房性質(zhì)的稅率是比較優(yōu)惠的，為4% 。
2、營(yíng)業(yè)稅
營(yíng)業(yè)稅=月租金收入*適用稅率，與房產(chǎn)稅一樣，都是要根據(jù)房屋性質(zhì)來(lái)計(jì)算稅率的，營(yíng)業(yè)用房稅率為5%、居民住房適用稅率為3% 。
3、城市維護(hù)建設(shè)稅和應(yīng)納費(fèi)附加
城建稅=實(shí)際營(yíng)業(yè)稅稅額*適用稅率，稅率分為3個(gè)檔次，市區(qū)房適用稅率為7%、縣鎮(zhèn)房適用稅率為5%、其他地區(qū)房適用稅率為1%，而應(yīng)納費(fèi)附加=實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額*3% 。
4、個(gè)人所得稅
月租金小于4000元，減除費(fèi)用800元后乘以20%的稅率，月租金超過(guò)4000元的，減除20%租金后乘以20%的稅率 。
【出租房出租交稅么】編輯
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