很多一線城市對買房都有限購政策 ， 那你知道上海買房需要具備哪些條件嗎？上海買房注意事項有哪些？跟隨編輯一起了解下吧！
上海買房需要具備哪些條件
1、如果擁有本地戶口 ， 則單身人士可持身份證購買一套住房 ， 已婚人士可以持身份證購買兩套住房 。
2、如果不是本地戶口 ， 則單身人士不具備購房資格 ， 已婚人士購房也需要連續(xù)繳納5年以上的社?；騻€稅并在上海沒有房產(chǎn)的才能購買一套住房 。
上海買房注意事項有哪些
1、看房注意
在看房源的時候 ， 就要了解清除房子的位置 ， 戶型、面積、周圍配套設施等 。另外 ， 還要和家人商量是否要購買 。同時還要考察開發(fā)商的實力和信用 ， 可以查看開發(fā)商是否有預售許可證 ， 有預售許可證則表明開發(fā)商是合法售賣房產(chǎn)的 。
2、簽合同時注意
在簽訂購房合同的時候 ， 可以仔細檢查開發(fā)商使用的合同范本是不是符合規(guī)定的標準 ， 可以要求開發(fā)商再刺出示相關證書 ， 最好是原件 ， 避免后期房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候 ， 找不到相關負責人 。在簽訂合同的時候 ， 還需再次檢查一下房屋的質(zhì)量 ， 交房面積等等 ， 以及合同中是否有明確標明違反合同之后該如何賠償?shù)膯栴} 。如果合同對相關條約沒有標注清楚的話 ， 可以要求開發(fā)商再次修改 。
3、貸款時注意
在貸款的時候 ， 可以先去銀行查一下自己的征信問題 ， 避免后期無法貸款 ， 又繳納的定金問題 。在這種情況下 ， 定金是不能反還的 。在貸款的時候 ， 最好能夠把相關材料多全部準備齊全 ， 這樣就不會耽誤購房進程了 。
【上海買房需要具備哪些條件】
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