現(xiàn)在房產(chǎn)交易市場中，購買者不僅對開發(fā)商的資質(zhì)等有所要求外，開發(fā)商等賣房者對購房者也是有一定要求的，可以說是雙向選擇的，而開發(fā)商對購買者有要求主要體現(xiàn)在一個驗資的過程，那么現(xiàn)在買房為什么要驗資呢？下面就隨編輯一起來了解看看吧 。
一、現(xiàn)在買房為什么要驗資
買房開發(fā)商要驗資主要是為了節(jié)省精力去尋求有實力的客戶，可以說驗資就是一個初級篩查手段，大部分高級小區(qū)的開發(fā)商都會采用這種形式，驗資是正常流程，并沒有危險 。
二、買房要了解哪些問題
1、了解樓盤的均價
相信有不少購房者都是對鋪天蓋面的樓盤廣告吸引的吧，在廣告中開發(fā)商往往標注的價格都是樓盤最近、最基礎(chǔ)的價格，而在實際銷售中，價格要高出不少，所以在購房時需要了解的是樓盤均價，可以通過均價里計算出每個單元戶型的具體價位 。
2、了解容積率
買房要了解容積率，這一點是很多購房者都知道的，因為對于住戶來說，容積率會直接影響到居住舒適度，一個好的高層住宅項目，其容積率是不應(yīng)超過4的，若是超過5就不要購買了，而多層住宅的容積率一般在1.5以內(nèi)為宜 。
3、了解使用率與實用率
使用率是房屋套內(nèi)使用面積占據(jù)住宅總面積的比，高層塔樓使用率一般在72-75%之間，高層板樓使用率一般在78-80%之間，而實用率房屋套內(nèi)建筑面積與住宅總面積的比，往往大于使用率 。
【現(xiàn)在買房為什么要驗資】編輯
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