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人們在買房過程中，除了首要關(guān)注的房價(jià)、地理位置之外，還會關(guān)注套內(nèi)面積。那么問題來了，套內(nèi)面積是使用面積嗎？住房套內(nèi)面積如何計(jì)算呢？如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下。
套內(nèi)面積是使用面積嗎
所謂的套內(nèi)面積并不是使用面積，主要是因?yàn)樘變?nèi)面積里面還包含了墻體的面積，這個(gè)墻體的面積既包含了戶型內(nèi)的墻體，同時(shí)又包含了戶型外的一圈墻體。一般來說， 200毫米的墻體有100毫米的厚度是計(jì)算在套內(nèi)面積里面的。

什么是套內(nèi)面積
室內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包含墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。套內(nèi)面積由這三部分組成，分別是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積。
住房套內(nèi)面積如何計(jì)算
1.套內(nèi)使用面積計(jì)算方式
臥室、起居室、餐廳、過道、廚衛(wèi)、夾層、廁所、儲藏室、壁柜等分、戶、門內(nèi)面積的總和。若是躍層，樓梯根據(jù)自然層樓的面積總和計(jì)算。煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。

2.套內(nèi)墻體面積計(jì)算方式
按維護(hù)結(jié)構(gòu)與承重方式，墻體分為公用墻和非公用墻兩種。公用墻，指承重維護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻，比如：單元戶數(shù)之間的分隔墻和外墻。非公用墻是起著分隔作用的非承重墻體，比如：套數(shù)內(nèi)臥室與客廳等之間的分隔墻。
但不管是公用墻還是非公用墻，套內(nèi)墻體面積計(jì)算方式都是根據(jù)水平投影面積的1/2計(jì)算。

3.陽臺建筑面積計(jì)算方式
若是飄窗，則不計(jì)面積，封閉的陽臺需計(jì)算全部投影面積，即：長×寬。不封閉的陽臺按垂直投影面積的1/2計(jì)算，即計(jì)算出全面積后除以1/2 。
住宅建筑，設(shè)置在底部且室內(nèi)高低于2.2米的自行車庫、儲藏室、敞開空間部分不計(jì)算面積。比如：躍層底層客廳上方設(shè)置中庭，敞開的部分不計(jì)算面積。
對于首層住宅用戶而言，建筑層數(shù)按建筑的自然層數(shù)計(jì)算，室內(nèi)頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度低于1.5的地下室或半地下室不計(jì)入建筑面積。