在建筑裝飾中，防水措施是很關(guān)鍵的，在建筑外墻和屋面等區(qū)域需要做好防水施工，特別是屋面，若是防水沒(méi)做好的話(huà)，極有可能會(huì)出現(xiàn)漏水，影響到頂樓的居民，而頂樓漏水問(wèn)題在現(xiàn)實(shí)生活中也是比較常見(jiàn)的 。那若是頂樓漏雨維修由誰(shuí)承擔(dān)費(fèi)用呢？下面就隨專(zhuān)家一起來(lái)了解看看吧 。
一、頂樓漏雨維修由誰(shuí)承擔(dān)費(fèi)用
在質(zhì)保期出現(xiàn)損壞，肯定是由建設(shè)單位承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，一般屋頂防水的質(zhì)保期有五年；超過(guò)五年漏雨，一般是由所有業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)用，因?yàn)轫敇锹┯暌话闶俏菝鎿p壞導(dǎo)致的，屬于公共部位，需要出動(dòng)業(yè)主們繳納的維修基金來(lái)支付費(fèi)用 。
二、屋頂滲漏如何修補(bǔ)
1、補(bǔ)縫
頂樓漏水大多是因?yàn)槲菝娉霈F(xiàn)縫隙導(dǎo)致的，雨水會(huì)通過(guò)這些裂開(kāi)的縫隙滲漏到樓下，這時(shí)候需要用水泥砂漿將縫隙填平，干了之后表面刷上水性防水涂料，防水材料要多涂刷兩遍，而且范圍要比縫隙大20厘米作用，確保周邊有為察覺(jué)到的微小縫隙 。
2、空鼓漏水補(bǔ)救
樓面出現(xiàn)空鼓問(wèn)題，也是容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的，這時(shí)候需要用切割機(jī)將空鼓的抹灰面都處理好，表面灰塵都清潔干凈后，刷上丙烯酸防水涂料，最好是邊緣擴(kuò)展10公分位置都要刷涂，等第二遍丙烯酸防水涂料干了之后，才能涂刷 。
3、坡屋頂漏水 。
【頂樓漏雨維修由誰(shuí)承擔(dān)費(fèi)用】對(duì)于坡屋頂漏水，處理起來(lái)就比較復(fù)雜了，需要清理掉表面的草、青苔、垃圾等，找到漏水處后，將瓦片等更換掉 。
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