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公寓是什么?相信大家對(duì)于公寓都不會(huì)陌生吧?比如酒店式公寓就是一種提供酒店式的管理服務(wù)的公寓，是有著住宅、酒店、會(huì)所一體的建筑。酒店式公寓受到絕大部分年輕人的喜愛。今天就來介紹下，酒店式的公寓有不動(dòng)產(chǎn)證嗎?

一、酒店式公寓有房產(chǎn)證嗎
1、酒店式公寓是有房產(chǎn)證的，雖然土地是商服用地，房屋用途也為旅(賓)館，但是還是有房產(chǎn)證，就是有一點(diǎn) ，酒店式公寓產(chǎn)權(quán)土地使用年限比較短，通常在40年，也有50年的，和純住宅的70年長(zhǎng)時(shí)限是沒法比，但是居住起來會(huì)比普通住宅舒服。
2、公寓式酒店的最大的特點(diǎn)是按公房型進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，其本質(zhì)上是酒店，按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷售。
3、酒店式公寓提供酒店管家級(jí)服務(wù) ，用戶可以像購(gòu)買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租。
4、酒店式公寓內(nèi)部設(shè)計(jì)衛(wèi)酒店套房式，良好的居家格局和良好的居住功能，全套家具電器一應(yīng)俱全。

二、公寓房產(chǎn)權(quán)多少年
國(guó)家規(guī)定：住宅產(chǎn)權(quán)是70年，如果商業(yè)用房則為40年，減去時(shí)間差就是你實(shí)際持有的年限。下面是時(shí)間差的計(jì)算：
1、購(gòu)房的時(shí)候，需要明確產(chǎn)權(quán)是什么，房屋的產(chǎn)權(quán)年限基本是從開發(fā)拿到土地開始算起，并不是業(yè)主買房或拿到房產(chǎn)證那天開始算。
【酒店式的公寓有不動(dòng)產(chǎn)證嗎】2、通常開發(fā)商拿到土地再過個(gè)3-6年才交房，房產(chǎn)證到你手上的時(shí)間已經(jīng)去掉好幾年了，而且有的開發(fā)商是拿地以后沒有馬上開發(fā) ，會(huì)屯著等漲價(jià) ，那么，使用年限就會(huì)又被用掉幾年。

3、公寓房其實(shí)也有兩種，普通住宅和酒店式公寓，普通公寓是70年，但酒店式公寓一般就只有40年。公寓只是個(gè)叫法，只有房地產(chǎn)土地使用年限的界定，如下
①居住用地七十年;
②工業(yè)用地五十年;
③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
④商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
⑤綜合用地或者其他用地五十年。