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大多數(shù)新房都是期房，并不是現(xiàn)房，而期房一般都是無法看到實際房屋的，那么什么是房產(chǎn)證的期轉(zhuǎn)現(xiàn)呢？下面和編輯一起來了解一下吧。
一、什么是房產(chǎn)證的期轉(zhuǎn)現(xiàn)
1、所謂的房產(chǎn)證的期轉(zhuǎn)現(xiàn)其實就是指買房人開始辦理房屋貸款手續(xù)到房屋貸款金額發(fā)放下來的這段期間，貸款銀行為了日后可以獲得被抵押物的所有物權(quán) ，把抵押人所購買的期房拿去房管局去辦理抵押權(quán)預告登記手續(xù) ，當房子建造好以后，再把抵押人的現(xiàn)房拿去辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù) 。

2、買房人在購買房屋的時候，若所購房屋是屬于期房的話，那么買房人就只能辦理房屋貸款手續(xù) ，無法辦理房產(chǎn)證，當房子建造好以后，房子就是屬于現(xiàn)房了，這時買房人就可以辦理房產(chǎn)證了，辦理了房產(chǎn)證以后，買房人還需要辦理房屋他項權(quán)證。

二、買期房需要注意哪些方面
1、看開發(fā)商實力
若要購買期房的，就應(yīng)該先提前了解清楚開發(fā)商的實力，建議大家最好是選擇購買由正規(guī)的、大型的、口碑比較好的開發(fā)商所建造的樓盤，這類開發(fā)商的實力會比較強，并且房屋質(zhì)量也會更好一些。大家可以去開發(fā)商之前所建造的樓盤去參觀了解一下，或者是上網(wǎng)搜索了解一下開發(fā)商的經(jīng)濟實力和客戶口碑。

2、看工地環(huán)境
若要購買期房的，可以到樓盤建造現(xiàn)場去參觀了解一下。若施工現(xiàn)場的各種物料擺放整齊的話，則說明施工隊伍的專業(yè)素質(zhì)是比較高的，那么房屋質(zhì)量問題就會更有保障。
3、看樓盤周邊
若要購買期房的，還應(yīng)該詳細了解一下小區(qū)周邊的環(huán)境和相關(guān)生活配套情況，看卡是否配有學校、超市、公交站點等等，而這些都是和自己未來生活舒適度息息相關(guān)的，所以非常重要。