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物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理思路 物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理( 六 )

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3.管理職責(zé)
3.1公司總經(jīng)理：負(fù)責(zé)對(duì)職能部門以及工作人員、分公司以及工作人員、工程經(jīng)理的處理與處罰及獎(jiǎng)勵(lì)提出決定性意見(jiàn)，審核考評(píng)過(guò)程與結(jié)果，審批和發(fā)布處理與處罰及獎(jiǎng)勵(lì)決定 。
3.2公司副總經(jīng)理：負(fù)責(zé)對(duì)職能部門工作人員、分公司工作人員、工程經(jīng)理等工作人員的處理與處罰及獎(jiǎng)勵(lì)提出原則性意見(jiàn)，審核考評(píng)過(guò)程與結(jié)果，審批和發(fā)布處理與處罰及獎(jiǎng)勵(lì)決定 。
3.3**部：負(fù)責(zé)具體實(shí)施對(duì)職能部門、分公司、管理工程以及各級(jí)工作人員的安全工作考評(píng)，對(duì)處理與處罰以及獎(jiǎng)勵(lì)提出建議，按領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)擬定處理與處罰以及獎(jiǎng)勵(lì)決定，對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)核 。
3.4* *部：負(fù)責(zé)協(xié)助對(duì)公司本部、各分公司屬管理工程以及工作人員實(shí)施安全工作考評(píng)，具體實(shí)施處理與處罰以及獎(jiǎng)勵(lì)決定，組織整改，并組織開(kāi)展自查自糾工作；負(fù)責(zé)發(fā)布處理與處罰及獎(jiǎng)勵(lì)決定，具體落實(shí)處理與處罰以及獎(jiǎng)勵(lì)決定 。
3.5各分公司：負(fù)責(zé)協(xié)助對(duì)所屬管理工程以及工作人員實(shí)施安全工作考評(píng)，具體實(shí)施處理與處罰以及獎(jiǎng)勵(lì)決定，組織整改，并組織開(kāi)展自查自糾工作 。
3.5各管理工程：負(fù)責(zé)具體實(shí)施處理與處罰以及獎(jiǎng)勵(lì)決定，組織整改，并組織開(kāi)展自查自糾工作 。
4.具體規(guī)定
4.1安全工作考評(píng)包括對(duì)日常安全管理工作的考評(píng)和對(duì)發(fā)生事故及緊急情況后的處理及善后過(guò)程的考評(píng) 。
4.2日常安全管理工作考評(píng)內(nèi)容包括：
4.2.1安全管理體系建立情況 。
各機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人為各機(jī)構(gòu)安全管理第一責(zé)任人，全權(quán)負(fù)責(zé)本機(jī)構(gòu)及所屬管理工程的各項(xiàng)安全管理工作，對(duì)公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)；各機(jī)構(gòu)所屬部門和管理工程負(fù)責(zé)人為部門和管理工程安全管理第一責(zé)任人，全權(quán)負(fù)責(zé)本部門和管理工程的各項(xiàng)安全管理工作，對(duì)各機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé) 。各機(jī)構(gòu)需建立安全管理體系，設(shè)專（兼）職人員協(xié)助負(fù)責(zé)人做好各項(xiàng)安全管理工作，與公司安委會(huì)辦公室建立直接聯(lián)系；各管理工程同樣要建立安全管理體系，設(shè)專（兼）職人員協(xié)助負(fù)責(zé)人做好各項(xiàng)安全管理工作，與各機(jī)構(gòu)專（兼）職安全人員建立直接聯(lián)系 。
4.2.2安全責(zé)任書簽訂情況 。
A、各機(jī)構(gòu)需與所屬管理工程簽訂《安全責(zé)任書》，對(duì)所屬員工需層層簽訂《安全責(zé)任書》，做到簽訂率100%；
B、對(duì)各相關(guān)方（外包單位）需簽訂《安全責(zé)任書》或《安全協(xié)議》，做到有合同必有《安全責(zé)任書》或《安全協(xié)議》，嚴(yán)格界定責(zé)任范圍 。
4.2.3按工作區(qū)域、范圍、時(shí)間段、崗位分解落實(shí)安全管理責(zé)任，確定責(zé)任人，并有準(zhǔn)確記錄 。
4.2.4按要求每季度召開(kāi)一次安全管理專題例會(huì)，作階段性安全管理工作小結(jié)及部署下一階段工作，并做好會(huì)議紀(jì)要 。
4.2.5安全隱患排查處理情況 。
各機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人需詳實(shí)掌握所屬管理工程的各類安全隱患，并安排相關(guān)人力物力開(kāi)展全面隱患排查工作（每年不少于四次），對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱患狀況要有準(zhǔn)確的文字記錄，要明確區(qū)分屬于我方物業(yè)管理范疇內(nèi)的安全隱患和屬于業(yè)主方及勞務(wù)服務(wù)分包方的安全隱患，屬于我方的，要指定專人負(fù)責(zé)跟進(jìn)整改，明確整改措施、責(zé)任人以及整改時(shí)間安排；屬于業(yè)主方及分包方的，要以文字形式提示其予以整改，并留有明確痕跡備查；對(duì)目前尚不具備整改條件的，須強(qiáng)化備用措施和應(yīng)急預(yù)案，以期降低危險(xiǎn)系數(shù)和損害程度，確保無(wú)安全責(zé)任事故發(fā)生 。
4.2.6各機(jī)構(gòu)須確保各項(xiàng)涉及安全事項(xiàng)的資金在年度預(yù)算中足額列支，投入及時(shí)、到位，嚴(yán)禁克扣、挪用 。因特殊原因不能保障投入的，須報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)和公司總經(jīng)理批準(zhǔn) 。
4.2.7嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全管理的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等，嚴(yán)禁違章指揮、違規(guī)操作 。

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