近日 ， 女主播退租不成故意把房子弄臟 ， 迅速沖上了熱搜 ， 引發(fā)了眾多網(wǎng)友的廣泛關(guān)注 。 目前社會環(huán)境下 ， 租房已經(jīng)成為眾多年輕人的“必經(jīng)之路” ， 但是我們會經(jīng)?？吹阶鈶襞c房東之間因押金、退租等問題矛盾不斷 ， 甚至最后會通過法律程序維權(quán) 。 小編今天就是和大家討論下 ， 簽訂租房合同過程中 ， 我們有哪些需要注意的問題？
1、租房押金法律是否有規(guī)定收多少？租房押金屬于合同雙方約定的租賃交易制度 ， 法律上并沒有對押金收取的具體數(shù)額做規(guī)定 ， 所以應(yīng)該由合同當(dāng)事人自行約定 ， 日常生活中一般是押一個月的租金 。
2、簽訂租房合同時需要重點關(guān)注哪些條款信息？主要要核實房東是否有出租房屋的權(quán)利 ， 租金數(shù)額和租賃期限、租金支付的時間和方式、押金數(shù)額和返還條件、房屋及附屬設(shè)備設(shè)施的使用方式（比如：水、電、燃氣、暖氣、寬帶等）、雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任、糾紛處理方式等條款 。 特別是房東提前擬制好的合同文本格式 ， 在沒有簽約前 ， 針對事關(guān)租戶重大利益的條款 ， 要求房東進行提示或說明 ， 依據(jù)法律規(guī)定 ， 如果特殊條款房東沒有提示說明的 ， 租戶可以通過訴訟要求認定該合同條款無效 。
3、退房后房東不退押金怎么辦？如果出現(xiàn)了合同約定的可以扣押金的情況 ， 比如不按照約定方式使用房屋、損壞房屋設(shè)備、未按時支付房屋租金等 ， 房東是有權(quán)扣押金的 。 如果房東隨意扣押金 ， 可以先充分與房東協(xié)商溝通 ， 向?qū)Ψ疥U明利弊 ， 表明如果不退押金將采取法律手段的態(tài)度；如果協(xié)商不成 ， 就向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會申請調(diào)解 ， 或申請人民法院訴前調(diào)解 ， 通過由調(diào)解委員會和人民法院第三方組織的介入調(diào)解 ， 達成和解協(xié)議后司法確認 ， 也可以直接向人民法院起訴 。
4、租房退租退押金糾紛 ， 需要收集哪些維權(quán)證據(jù)？需要房東的身份信息（最好是身份證復(fù)印件）或戶口登記信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息資料、租房合同、押金租金支付憑證等 ， 訴求退還押金 ， 如果合同中約定的有違約責(zé)任 ， 可以同時要求退押金和承擔(dān)違約責(zé)任 ， 不過實踐中很少會約定房東不退押金的違約責(zé)任 ， 有條件的情況下 ， 可以協(xié)商增加上去 。
【武漢|律師分析：租房時簽訂租賃合同需要注意哪些事項？】律師建議：簽訂書面租房合同前 ， 一定要仔細的核實確認合同條款 ， 不要口頭約定的租金數(shù)額、押金和抵扣規(guī)則、時間期限等問題 ， 一定要寫進合同確認；簽字前確認房東的身份信息 ， 保存好合同和費用支付記錄等 。
推薦閱讀
- 情形|速看！武漢住房公積金貸款信用審核新標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 武漢市自然資源和規(guī)劃局|確定了！白沙洲將新添一所高中
- 拉薩|付金雅律師解讀：婚前房產(chǎn), 婚后共同還貸離婚后能分得財產(chǎn)嗎
- 武漢|合肥樓市新房火熱的原因找到了
- 武漢|男友花130萬在上海買20㎡新婚房，閨蜜勸我不要嫁，太丟臉了
- 律師|1月20日大灣區(qū)樓市動態(tài)
- 公積金|淄博公布2021年度“人才公寓”分配統(tǒng)計分析報告
- 武漢|選擇購房二手房的“最佳房齡”是多久？
- 購房者|五年后，100萬的房子還能值多少錢？房產(chǎn)行家分析結(jié)果讓人清醒
- 房子|房子買東邊好還是西邊好？聽完內(nèi)行人分析，才知道我家買錯了