恒大地產|原樂視大廈以5.73億元競拍成功!這家機構突然發聲:震驚、不解!發生了什么?

韜蘊資本與中植系磨了多年之久的紛爭,因為原樂視大廈的一紙拍賣而再度步入高潮。
11月29日,北京市第三中級人民法院于阿里拍賣平臺對“北京市朝陽區姚家園路105號3號樓1-14層不動產(原樂視大廈)項目進行法拍。北京衡盈物業管理有限公司最終以5.73億元競拍成功。
恒大地產|原樂視大廈以5.73億元競拍成功!這家機構突然發聲:震驚、不解!發生了什么?

原本是一次流程順暢的拍賣運作,但卻引起了韜蘊資本的極度不滿,在韜蘊資本看來,中植系是用“馬甲”拍得的樂視大廈。
12月3日,“易到用車”突然殺出一份嚴正聲明。聲明直指本次拍賣中值得關注的問題、案外人異議申請、以及維權問題和未來維權計劃。憑借這份聲明,沉寂已久的“易到用車”公眾號收獲了罕見的10萬+閱讀量。
恒大地產|原樂視大廈以5.73億元競拍成功!這家機構突然發聲:震驚、不解!發生了什么?

1、成立5天的“接盤人”
韜蘊資本是誰?這家近些年來一直保持低調的機構,市場對其的認知還停留在4年前。2017年6月,韜蘊資本從樂視手中接過易到,不過顯然做投資不懂運營,最終不僅沒有對易到運營帶來幫助,反而最終導致了易到的沉淪。
北京衡盈物業管理有限公司又是誰?天眼查信息顯示,該主體控股股東為北京澤瀚物業管理有限公司,再度向上穿透,股東最終為溫彩云。公司成立時間較為蹊蹺,僅為2021年11月25日才成立,注冊資本1000萬元,法定代表人為張弘明。
由于成立時間較短,對于北京衡盈物業管理有限公司,市場中沒有過多公開信息。不過韜蘊資本表示,北京衡盈物業管理有限公司的資金來源系中植系公司所提供。但這一說法并沒有得到北京衡盈物業管理有限公司的回應。
2019年該房產在在京東司法網拍平臺公開拍賣時,房產評估價9.69億元,此次拍賣價相比那次評估價相當于打了六折。這也成為韜蘊資本質疑本次拍賣的原因之一。
2、拍賣及糾紛緣起
對于本次拍賣事件,還要追溯到5年前。
從資料梳理來看,2016年,樂視作為易到大股東,以樂視大廈為抵押物、易到為借款主體,向中植系公司浙江中泰借款14.52億元。2017年,樂視深陷資金鏈漩渦,韜蘊資本出資接手易到。2017年12月25日,韜蘊公司與浙江中泰公司、東方車云信息公司、中泰創展控股有限公司簽訂《債權轉讓協議》,約定浙江中泰公司將其對樂視公司、東方車云信息公司、賈躍亭、甘薇、吳孟享有的執行債權作價14.52億元轉讓給韜蘊公司,韜蘊公司則以持有的東方車云信息公司20%股權作為受讓對價。
韜蘊接手的易到,不僅沒能實現困境反轉,反而加速走向沉沒,出現司機提現難未解、員工薪資和賠償到期未兌付的新問題。
2019年時,易到未改“無米下鍋”的境地,作為控股股東的韜蘊資本也處境維艱。當時,恒大地產回歸A股計劃僅剩半年左右,因為欠款問題,韜蘊資本旗下持有恒大地產股權的中融鼎興,卻被昔日合作伙伴中植系旗下公司告上法庭,并申請強執。
2018年到2019年初,易到遭遇一系列危機,估值一降再降。按照韜蘊方面的說法,浙江中泰出爾反爾,在股權已經登記到其名下后,不再認可債權已經轉化的情況。籍此,韜蘊資本與浙江中泰就樂視大廈執行爭議進行了長達2年之久的司法訴訟。
按照韜蘊方面的說法,對于北京三中院收到“案外人異議申請書”以及中國貿仲委的財產保全通知后,中泰創展通過提供擔保物的方式強行推進樂視大廈的拍賣。
韜蘊資本表示,下一步,將繼續通過仲裁的方式達到債權追回及商業索賠的目的。
3、背后買主究竟是誰?

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