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金河東路|住宅+幼兒園+購物中心，航空新城34萬平“巨無霸”掛牌出讓！

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11月25日，珠海市公共資源交易中心發布金灣航空新城商住用地的掛牌信息，下面是該宗地詳細的掛牌信息?！?1096/珠自然資儲2021-25】金河東路|住宅+幼兒園+購物中心，航空新城34萬平“巨無霸”掛牌出讓！

宗地位置：金灣區科工路東側、金河東路北側宗地面積：106975.65平方米規劃土地用途：二類居住、商業、商務、幼托（15班）、廣場、綠地、城市道路出讓年限：住宅70年；商業、商務40年；幼托、廣場、綠地、城市道路50年容積率：≤約3.2且＞1.0綠地率：A、C、G區域≥35%；F區域：≥30%；I區域：≥20%建筑限高：A、C、G區域≤100米（建筑高度≥80米的不超過住宅建筑投影面積的50%）；I區域：＜100米增價幅度：1000萬元計容積率建筑面積：≤343001.36平方米宗地起拍價為291500萬元，折合樓面價約8499元/㎡，最高限價為437200萬元，折合樓面價約12745元/㎡。網上掛牌時間起始時間：2021年12月15日9時。截止時間：2021年12月24日10時。備注1.上述地塊的競買價格未達到最高限價時，報價最高者為競得人。當上述地塊的競買價格達到最高限價時，轉為競人才住房面積。2. 地塊需配建公共廁所、社區用房、商務功能建筑物等配建設施由競得人建成后無償移交給金灣區政府。3. 地塊I區域內須建設計容建筑面積為75000平方米的大型集中封閉式商業體（即購物中心），購物中心主要沿街面外立面采用整體幕墻泛光照明，展開面需達到主沿街面面積的80%以上。4. 地塊商務功能總建筑面積為27329.26平方米，其中3000平方米的商務功能建筑物需由競得人建成后將產權無償移交給金灣區政府。5. 塊幼兒園地上建筑面積不少于5560平方米，需配建地下停車場且不少于50個停車位。金河東路|住宅+幼兒園+購物中心，航空新城34萬平“巨無霸”掛牌出讓！

話題延伸此次出讓的地塊位于金灣區科工路東側、金河東路北側，屬航空新城范圍內，鄰近的小區有粵海拾桂府、湖城大境、華發天茂國際半島等。金河東路|住宅+幼兒園+購物中心，航空新城34萬平“巨無霸”掛牌出讓！

值得關注的是，宗地需要建設7.5萬平的購物中心的大型集中封閉式商業體（即購物中心）。目前，航空新城內已聚集了多家大型商業體，除了已開業的華發商都外，泰然商業體、華發國際商務中心商業項目（濱湖商業）、中基君豪、玖瓏道、華發天茂半島商業項目（紅星美凱龍）等商業項目也均有不同程度的進展，多個大型商業體的出現，不僅改寫了金灣商業格局，更是重新構建珠海城市商業新版圖。（圖源金灣華發商都）你期待他們的來嗎？

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