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辛子青|住家地產(chǎn)辛子青：濟(jì)南剛需與改善住宅價(jià)格走勢(shì)顯著分化

濟(jì)南

辛子青|住家地產(chǎn)辛子青：濟(jì)南剛需與改善住宅價(jià)格走勢(shì)顯著分化


【 辛子青|住家地產(chǎn)辛子青：濟(jì)南剛需與改善住宅價(jià)格走勢(shì)顯著分化】??樂(lè)居財(cái)經(jīng)訊 吳文婷 1月20日，“向上進(jìn)化--2022中國(guó)熱點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)研判沙龍”舉行。沙龍分為“華北/華中”“華東”“西北/西南”3大專場(chǎng)直播，在線解讀2021年熱點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，預(yù)見(jiàn)2022年樓市的危機(jī)與機(jī)會(huì)。點(diǎn)擊進(jìn)入直播》》
??山東住家地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理辛子青表示，縱觀2021年，濟(jì)南市場(chǎng)有起伏，有限購(gòu)，也有各種政策的疊加。數(shù)據(jù)上，濟(jì)南2021年新房的網(wǎng)簽量比2020年增加了2萬(wàn)套，達(dá)到了十萬(wàn)套，而二手房網(wǎng)簽量略有下降。
??全年行業(yè)體現(xiàn)幾個(gè)趨勢(shì)：剛改或者純改善性的住宅方面，一手房二手房片區(qū)房?jī)r(jià)都在漲，漲幅在10%左右。純剛需盤(pán)方面，出現(xiàn)不同程度的下降，一些下降幅度甚至達(dá)到15%-20%。今年和以往相比，濟(jì)南呈現(xiàn)另外一個(gè)趨勢(shì)：老破小越來(lái)越不吃香，老破小成交的幾率越來(lái)越低，成交的周期越來(lái)越長(zhǎng)。
??此外，從經(jīng)紀(jì)公司的門(mén)店來(lái)看，濟(jì)南現(xiàn)在大約1300家門(mén)店，從業(yè)人員2萬(wàn)人，人員規(guī)?；旧媳３址€(wěn)定。從去年十月份開(kāi)始，出現(xiàn)不同程度的關(guān)店，或者歇業(yè)狀態(tài)，因?yàn)榈拇_到了一個(gè)比較難以存活時(shí)期，尤其是對(duì)于小門(mén)店而言。
??“整體上來(lái)說(shuō)，我們對(duì)2022年是保持樂(lè)觀的，是向上的。我們計(jì)劃2022年要新增50家加盟店?！毙磷忧嘀赋觥?br /> 文章來(lái)源:樂(lè)居財(cái)經(jīng)

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