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|當(dāng)代置業(yè)20萬商票拒付，是否會成為下一個爆雷房企( 二 )


“這些都是供應(yīng)商的血汗錢 ， 現(xiàn)在當(dāng)代節(jié)能置業(yè)到期不付貨款 ， 等于打白條空手套白狼 ， 剝削供應(yīng)商的血汗錢 ， 而且這只是手中的一筆 ， 不包括其它供應(yīng)商手中逾期的商票 。 這就是柿子撿軟的捏 ， 欺負(fù)我們下游企業(yè)弱勢群體 ， 給他們白干活不給錢 。 ”持票人如是說 。
此外 ， 持票人還從當(dāng)代節(jié)能置業(yè)員工口中了解到 ， 目前當(dāng)代已經(jīng)承諾在12月15日兌付2億的職員寶（公司理財產(chǎn)品） 。
一位持票人表示 ， 明眼人一看就知道 ， 當(dāng)代節(jié)能置業(yè)心里很清楚 ， 如果員工理財不能兌付 ， 結(jié)果很有可能像恒大理財那樣 ， 員工直接往外爆料 。
但還沒到期的理財產(chǎn)品就承諾兌付 ， 而到期的商票卻不給兌付 ， 是真的欺負(fù)人 ， 完全就是欺壓社會底層弱勢群體 。

當(dāng)代節(jié)能置業(yè)的做法 ， 已經(jīng)違反了《票據(jù)法》第一百零六條規(guī)定：票據(jù)的付款人對見票即付或者到期的票據(jù) ， 故意壓票 ， 拖延支付的 ， 由金融行政管理部門處以罰款 ， 對直接責(zé)任人員給予處分 。
不僅如此 ， 根據(jù)《支付結(jié)算辦法》第二百三十五條單位和個人違反本辦法的規(guī)定 ， 銀行停止其使用有關(guān)支付結(jié)算工具 ， 因此造成的后果 ， 由單位和個人自行負(fù)責(zé) 。
這些只是企業(yè)商票逾期的法律成本 ， 更為致命且無形的是信用成本 。 因為商票與企業(yè)的信用高度捆綁 ， 如果商票發(fā)生延期兌付或者拒付 ， 它主要的直接作用是有損商譽 。
很有可能以后就沒有人愿意接這家的商承了 ， 而且貼息會去到很高 ， 有的企業(yè)的商票價格最高已經(jīng)漲到30-32%了 ， 相當(dāng)于一張100萬的票 ， 賣給中介只能賣68-70萬 ， 將嚴(yán)重影響企業(yè)后續(xù)融資商譽 。
這對于美元在已經(jīng)違約的當(dāng)代來說 ， 無疑是雪上加霜 。
號稱百億房企的當(dāng)代 ， 區(qū)區(qū)20萬居然拿不出
據(jù)年報顯示 ， 2021年上半年 ， 當(dāng)代置業(yè)實現(xiàn)銷售額215.62億元 ， 同比大幅增長51.8%；銷售面積207.8萬平方米 ， 同比大幅增長52.7% 。
與此同時 ， 實現(xiàn)營收95.43億元 ， 同比增長9.6%；實現(xiàn)凈利潤6.77億元 ， 同比增長21.6% 。
此外 ， 當(dāng)代置業(yè)賬面依然擁有174億元的現(xiàn)金及等價物 。 半年報的數(shù)據(jù)雖然好看 ， 但依然掩蓋不住當(dāng)代流動性緊張的事實 。
據(jù)財報數(shù)據(jù) ， 當(dāng)代置業(yè)總負(fù)債達(dá)到862.6億元 ， 其中一年內(nèi)到期的優(yōu)先票據(jù)、銀行及其他借貸合計為93.47億元 。

為啥連銷售額動不動就上百億的房企 ， 有時候幾十萬都拿不出？這是因為房企很多資金都是受監(jiān)管的 ， 所以無論是財報中現(xiàn)金流數(shù)據(jù)寫的多漂亮 ， 但是房企能夠動用的錢微乎其微 。
也正因如此 ， 即便金額幾十萬的商票 ， 都能測試出房企的流動性 。
也正因為此 ， 10月26日 ， 當(dāng)代置業(yè)發(fā)布公告表示 ， 其于10月25日到期的2.5億美元、票息12.85厘的美元優(yōu)先票據(jù) ， 發(fā)生票據(jù)違約 。

當(dāng)代置業(yè)在一封內(nèi)部信中提到 ， 對于這一次債務(wù)問題 ， 已采用了資產(chǎn)處置、股東借款、戰(zhàn)投方引入等方式 ， 在形勢更加嚴(yán)峻的情況下 ， 有幾項工作沒有達(dá)到預(yù)期的結(jié)果 ， 導(dǎo)致風(fēng)險出現(xiàn) 。
債務(wù)危機爆發(fā)后 ， 當(dāng)代在資本市場商譽下滑 。
東方金誠國際信用評估有限公司公告稱 ， 決定將當(dāng)代節(jié)能置業(yè)股份有限公司的主體信用等級由AA下調(diào)至A ， 評級展望為負(fù)面 ， 同時將“19當(dāng)代01”信用等級由AA下調(diào)至A 。
文章開頭提到 ， 很多房企為了美顏數(shù)據(jù) ， 從“明股實債”的永續(xù)債 ， 到通過商票來提高現(xiàn)金的短債比 ， 無所不用其極 。
當(dāng)代同樣不例外 ， 據(jù)統(tǒng)計 ， 當(dāng)代置業(yè)貿(mào)易及票據(jù)應(yīng)付賬款在1年以下的金額由去年底的21.04億元迅速增加至54.51億元 ， 大幅增長159.08% ， 短期償債壓力陡增 。

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