日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 生活雜燴 > 房產(chǎn) > >

華人|紐約華人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 ： 本地買家更有危機(jī)感 ，下手更快，疫情刺激買房需求( 二 )


我認(rèn)為此次國(guó)際旅行禁令解除，不僅僅影響紐約高端地產(chǎn)領(lǐng)域。一些留學(xué)生父母把孩子送出來(lái)后，發(fā)現(xiàn)紐約租金貴，倒不如直接買一個(gè)房子劃算。這類客戶我接觸到的，購(gòu)房總價(jià)在200萬(wàn)美金上下。這邊有一些銀行是給海外買家做貸款的，當(dāng)然首付要求比較高，最少35%，利息也比較高，本地買家在紐約有工作的話，首付最低20%。
我可以感覺(jué)到本地買家挺有危機(jī)感的，他們都說(shuō)邊境開(kāi)放了會(huì)有更多人搶房子，下手的速度就快很多 。
【2】疫情刺激了普通人買房需求
張先生 休斯敦房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
在休斯敦，房地產(chǎn)最多有20%的客戶來(lái)自海外，大部分還是得靠本地人或在本地有穩(wěn)定收入的人來(lái)推動(dòng)房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。造成這種情況最主要的原因就在于錢的來(lái)源，至少在休斯敦大多數(shù)人是中規(guī)中矩地走銀行貸款的條件。
疫情這兩年的房市，相比我以往做房地產(chǎn)的每一年都更加火爆。9年前，我在休斯敦成為了一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，也經(jīng)歷了出租模式的變化。
在美國(guó)當(dāng)?shù)?，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的門檻比較低，考試沒(méi)有規(guī)定要求必須有本科文憑，但有的話是可以免掉一些學(xué)分的。我是學(xué)理工科但又想擺脫技術(shù)型行業(yè)，所以進(jìn)入到房地產(chǎn)行業(yè)也是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。
華人|紐約華人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 ： 本地買家更有危機(jī)感 ，下手更快，疫情刺激買房需求

編輯搜圖休斯頓房產(chǎn)
美國(guó)休斯頓房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，2020年休斯頓的房地產(chǎn)交易量再創(chuàng)新高。就我個(gè)人來(lái)說(shuō)，新冠疫情并沒(méi)有對(duì)我的業(yè)務(wù)造成太大的影響。因?yàn)橐咔椋瑥膰?guó)內(nèi)過(guò)來(lái)的留學(xué)生可能變少了，但原來(lái)打算要走的人也沒(méi)有走掉，他們還是需要留下來(lái)住公寓，所以就達(dá)到了一個(gè)相對(duì)平衡的狀態(tài)。除了我原本期待的增加值沒(méi)有達(dá)到預(yù)想之外，2021年反而比2020年實(shí)際情況還要更好一點(diǎn)。
其實(shí)大多數(shù)的美國(guó)人是能買得起房子的，但他們?cè)诼糜蔚雀鞣N花費(fèi)上消費(fèi)相當(dāng)?shù)馗撸钥粗τ绣X的美國(guó)人攢不下來(lái)錢。房市銷售量增長(zhǎng)迅速的最大原因就是人們受疫情的影響，不能外出，以往在旅游、購(gòu)物等方面的消費(fèi)不能實(shí)現(xiàn)，他們發(fā)現(xiàn)很容易就能攢到買房的首付，從而大家更傾向于選擇買房。
11月8日美國(guó)邊境正式開(kāi)放，我無(wú)法預(yù)估這是否會(huì)在很大程度上，刺激到東西海岸房地產(chǎn)的發(fā)展。但據(jù)我了解，更多的是歐洲人會(huì)因此來(lái)美國(guó)租房或買房。
這兩年的新冠疫情，至少對(duì)休斯頓來(lái)說(shuō)，更多的是對(duì)高端地產(chǎn)造成了一些沖擊，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，反而更加刺激了他們買房的需求。
【3】業(yè)務(wù)量增加，接到海外訂單
路平 紐約、洛杉磯民宿房東
洛杉磯、紐約和邁阿密，是美國(guó)最受國(guó)際旅客歡迎的幾個(gè)城市。洛杉磯是最受中國(guó)游客歡迎的美國(guó)城市之一，2018年這里的中國(guó)游客超過(guò)120萬(wàn)。作為洛杉磯的支柱產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)提供了超過(guò)50萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位。
華人|紐約華人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 ： 本地買家更有危機(jī)感 ，下手更快，疫情刺激買房需求

編輯搜圖路平在洛杉磯的民宿/受訪者供圖
我做民宿3年了。,我的客人有一半來(lái)自海外，有30%是中國(guó)客人，還有從歐洲、澳洲來(lái)的。
疫情對(duì)我的民宿影響還是蠻大的，我們?nèi)ツ晗掳肽晁杏唵味既∠?，給客人全額退款，損失有幾萬(wàn)美金吧。民宿生意最火爆的時(shí)候，一兩個(gè)月房子都爆滿，每月盈利幾萬(wàn)美金。
民宿空著的這段時(shí)間，我并沒(méi)有把出去，而是做了房屋改造，進(jìn)行了裝修換新，加大了戶外區(qū)域?，F(xiàn)在建材價(jià)格翻了三倍，也相當(dāng)了。
美國(guó)邊境正式開(kāi)放，其他國(guó)家的游客可以正常來(lái)美國(guó)旅游了，美國(guó)住房短缺，民宿業(yè)開(kāi)始回溫。這個(gè)月我明顯看到業(yè)務(wù)量增加，有接到土耳其客人的訂單。

推薦閱讀