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購房置業(yè)|男子360萬賣房，買房者報價270萬，只愿意給到兩年前的成交價！

購房置業(yè)|男子360萬賣房，買房者報價270萬，只愿意給到兩年前的成交價！

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購房置業(yè)|男子360萬賣房，買房者報價270萬，只愿意給到兩年前的成交價！

深圳二手房指導(dǎo)價發(fā)布后 ， 業(yè)主大量撤盤不賣 ， 剛需和剛改或者觀望 ， 或者跑去打新房 。 還在看房的買家 ， 要么只看房不報價 ， 要么殺價非常狠 ， 房產(chǎn)中介即使跑斷了腿 ， 半年也很難做成一單生意 ， 很多中介迫不得已辭職轉(zhuǎn)行 。 二手房指導(dǎo)價發(fā)布后 ， 買家殺價到底有多狠？中介舉了幾個案例：有個客戶看了南山中心區(qū)的一套房子 ， 77平米兩房兩廳 ， 之前成交價超過650萬 ， 現(xiàn)在業(yè)主報價640萬 ， 誰知道客戶還價550萬 ， 業(yè)主不假思索當(dāng)場拒絕說：“我的這個房子 ， 拿去法拍都不止這個價格 。 ”

【購房置業(yè)|男子360萬賣房，買房者報價270萬，只愿意給到兩年前的成交價！】還有一個客戶 ， 看了龍崗寶荷片區(qū)的一套房子 ， 61平米兩房兩廳 ， 之前成交價超過325萬 ， 現(xiàn)在業(yè)主報價320萬 ， 同戶型最高報價360萬 ， 誰知道客戶居然還價280萬 ， 業(yè)主只是呵呵冷笑 ， 連談都懶得談 。 中介說這個房子居然有客戶報價270萬 ， 要知道這是兩年前的成交價 。
房地產(chǎn)市場就是這樣 ， 平時人們都在大聲呼吁 ， 房價不能再上漲了 ， 房價只有平穩(wěn)或者下降 ， 人們才能買得起房子 。 可是房價一旦真的橫盤或者下跌時 ， 這些人早就跑得沒影了 。

事實證明 ， 只有房價上漲時 ， 房產(chǎn)交易才會活躍 ， 剛需和剛改才會積極入市買房 ， 房價下跌激活樓市 ， 不符合客觀規(guī)律 ， 也不符合人性 。
網(wǎng)友評論：這些二手房在剛新盤時才多少錢？純粹是一路炒起來的 ， 現(xiàn)在回歸原值才是符合客觀規(guī)律 。
網(wǎng)友評論：不著急等錢用的業(yè)主就不要賣唄 ， 放著 ， 萬一說不定以后還會漲 ， 反正現(xiàn)在的市場就是二手房多 ， 買的人少 。 想買的人可以慢慢挑選 ， 也不要著急 ， 看哪個業(yè)主等不及了 ， 你就使勁還 ， 總歸也能碰到自己滿意的價位的 。
網(wǎng)友評論：樓市越是風(fēng)聲鶴唳 ， 二手房業(yè)主越要惜售 。 除了個別著急用錢的 ， 還是緩一緩再說吧！一片喊跌聲中 ， 房子賣不出好價錢 。
調(diào)控政策已經(jīng)見底 ， 利空出盡就是利好 。 難熬的日子都熬過來了 ， 不要在黎明前的黑暗時刻倒下 。 不是誰都能享受資產(chǎn)紅利 ， 持有不動產(chǎn)需要定力 。

網(wǎng)友評論：2021年3月26日 ， 坪山天巒湖（回遷毛坯）183平雙證、（精裝）121平單證 ， 兩套業(yè)主打包賣；市場叫價4.8萬一平 ， 業(yè)主指導(dǎo)價3.2萬一平出 ， 叫價960萬（要求一次性）；成交過程如下：下午兩點(diǎn)半看完房 ， 還價800萬一次性付款 ， 旁邊的中介小哥一臉驚訝不敢出聲 ， 雙方說都考慮一下 ， 回龍華北的動車上（全程只需21分鐘） ， 業(yè)主電話說：“加點(diǎn)！”“加多少？”“820”“成交”…..第二天辦手續(xù) 。 買家全款監(jiān)管、業(yè)主自贖（費(fèi)用買家付） 。 在脫虛入實的大勢之下 ， 當(dāng)下沒有什么不可能 ， 要知道沒有利潤空間任何一個投資客都不會接手 。
網(wǎng)友評論：說明大家有自己的預(yù)期 ， 還沒有找到合理的房子價格 ， 等時間長了 ， 大家心里都有了合適的價格 ， 成交量就上來了 ， 中介每天都想成交一套？他才不管是買虧了 ， 還是賣虧了 ， 他只要手續(xù)費(fèi) ， 可能嗎？

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