成都|從樓市角度看成都高新南區(qū)奇跡，復(fù)刻太困難，無論是新城還是新區(qū)( 二 )
說到這里 ， 再來看看現(xiàn)在的新區(qū)新城 ， 無論是青羊武侯打造的新城 ， 還是成都政府牽頭打造的東部新區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū) ， 都不具備高新南區(qū)那時的條件 。 如今的成都已經(jīng)邁入超特大城市 ， 2200萬的人口在未來十年如果沒有上升到3000萬甚至更多 ， 幾大新區(qū)的發(fā)展前景也非?？皯n 。
人口老齡化的加劇、高離婚率、低生育率的到來 ， 催生了一個低欲的社會 ， 在消費(fèi)普遍降級、政府重點(diǎn)解決導(dǎo)致民生問題的財富分配問題時 ， 依靠單一產(chǎn)業(yè)發(fā)展的模式已經(jīng)面臨淘汰 ， 新區(qū)新城將面臨各種現(xiàn)實問題 ， 最關(guān)鍵的就在于房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型背景下人口落戶的問題 。
如果說青羊、武侯的新城還能吸納各自區(qū)域老城區(qū)外溢的人口 ， 天府新區(qū)、東部新區(qū)距離主城區(qū)過遠(yuǎn)的距離注定讓其吸引力大打折扣 ， 況且 ， 誰能忽視高新南區(qū)的人才吸引能力呢？
有的朋友可能會說 ， 新區(qū)的人口引流對象更多的集中在外省、省內(nèi)、周邊區(qū)縣以及二圈層的人才 ， 這并沒有錯 。 可不妨想想 ， 如果配套沒有很快跟上又或者是產(chǎn)業(yè)落地進(jìn)度過慢 ， 誰又能保證這些人口引流不落戶在高新、五城區(qū)呢？
喜歡的朋友請點(diǎn)贊+關(guān)注支持 ， 建樹雜談：每日奉上 。
推薦閱讀
- 上港|從上港星江灣現(xiàn)場發(fā)來一條項目新消息，請查看
- 樓市|房子降價對樓市而言反倒是件好事
- 中海瓏悅府|中海瓏悅府好不好？置業(yè)顧問從項目現(xiàn)場發(fā)回新組圖
- 住房公積金|疫情之下，打破唯價格論 預(yù)見天津樓市未來趨勢
- 成都|雙限當(dāng)?shù)赖?022年，成都還有這些豪宅新面孔
- 西安|2022年西安樓市首批2537套價格公示，到底哪個更值得搶？
- |2022年1月20日淮北樓市 淮北備案42套
- 蘭州|1月的蘭州樓市，該折騰還是得折騰
- 臺州|杭州房價連續(xù)上漲12個月，漲幅領(lǐng)跑全國，樓市要回到2016年巔峰？
- 武漢|合肥樓市新房火熱的原因找到了