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青島市|芙蓉東地鐵口 一線湖景房 毛坯開賣|樓盤評測中信城開·東宸上品

青島市|芙蓉東地鐵口 一線湖景房 毛坯開賣|樓盤評測中信城開·東宸上品

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青島市|芙蓉東地鐵口 一線湖景房 毛坯開賣|樓盤評測中信城開·東宸上品

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樓盤評測：中信城開·東宸上品
樓盤名稱：中信城開·東宸上品
開發(fā)商：湖南信東開發(fā)有限公司
產(chǎn)品價格：高層11000元/m2  洋房14500-14800元/m2
產(chǎn)品總價：117萬起
產(chǎn)品戶型：高層 107-129m2    洋房 155-180m2
總戶數(shù)：住宅 628戶
樓棟數(shù)：10棟
容積率：2.5
綠化率：36.98%
樓盤地址：芙蓉區(qū)人民東路與合平路交匯

樓盤亮點
亮點一：周圍交通便利
項目處于正在建設(shè)的6號線正地鐵口位置 ， 出行方便 。
亮點二：現(xiàn)代全齡化社區(qū)
小區(qū)擁有有全齡兒童游樂場、全民健身運動場地、老年健身區(qū)、多功能陽光草坪、室外會客廳等場所 。
亮點三：周邊有成熟的大型商圈
周圍3km內(nèi)有4個商業(yè)購物中心 ， 商業(yè)總面積約 13 萬平方米龍湖芙蓉天街正在建設(shè) ， 購物逛街較為方便 。
測評1  便利指數(shù)
周邊交通：
【青島市|芙蓉東地鐵口 一線湖景房 毛坯開賣|樓盤評測中信城開·東宸上品】自駕：該項目靠近3條主干道 ， 分別是紅旗路 ， 遠大二路 ， 人民東路二段 ， 距離長沙汽車東站約3.7km ， 距離長沙南站約5.8km左右 ， 距離長沙黃花國際機場約 12.8km ， 距離五一廣場約11.5km ， 自駕去城市各個交通樞紐比較便捷 。
公交：該項目周邊1km內(nèi)有5個公交站 ， 分別為合平路口站（約279m） ， 紅路公交首末站（約356m） ， 東湖站（約515m） ， 合平村站（約575m） ， 湖南農(nóng)大公交首末站（約1km） 。 距離最近的為合平路口公交站（約279m） ， 能乘坐169路、262路、283路、X103路、X116路、X123路 。
地鐵：該項目緊鄰6號線（2021年12月30日試運行）東湖站 。
周邊教育：項目1km內(nèi)有2所小學(xué) ， 分別是大同第三小學(xué)（ 571 m） ， 合平小學(xué)（551m） ， 3km有2所中學(xué) ， 1所大學(xué) ， 分別是東雅中學(xué)（2.4km） ， 長沙縣泉塘中學(xué)（2.6Km） ， 湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)（1.7km） ， 能夠基本能滿足孩子上學(xué)需求 。
周邊醫(yī)療：項目2km內(nèi)有2所醫(yī)院 ， 分別是長沙韶光醫(yī)院（1.6km） ， 長沙縣第二人民醫(yī)院（1.9km） ， 能夠滿足日?？床【歪t(yī) 。
周邊公園：項目坐落于瀏陽河九道灣的第六道灣 ， 生態(tài)宜居 ， 距離福園346m ， 曉棠公園3.4km ， 日常散步 ， 休閑的好去處 。

測評2  小區(qū)品質(zhì)
項目規(guī)劃：中信城開·東宸上品總占地約44800 m2 ， 建筑面積約 162000 m2 ， 目整體一期開發(fā) ， 規(guī)劃建設(shè) 2 棟 33 層、2 棟 28 層的高層住宅、 4 棟 11 層高洋房和2 棟公寓及部分社區(qū)底商 ， 總棟數(shù)為10棟 。 項目在售建面107m2、129m2毛坯高層住宅 ， 均價約為11000元/m2 ， 建面155-180m2毛坯洋房 ， 均價14500-14800元/m2 。

項目特色：小區(qū)樓棟呈南北排布 ， 臨湖均為11層洋房 ， 4 棟高層依次排布在中間 ， 一條中心景觀軸將層與洋房住區(qū)完美分割 ， 互不干擾 ， 樓與樓之間間距較大 ， 采光性好 ， 能夠充分保證了居住的舒適性及項目錯落層次 。 住宅均為純板樓設(shè)計 ， 南北通透 ， 得房率高 ， 小區(qū)內(nèi)規(guī)劃兒童樂園 ， 百變草坪 ， 林間會客廳和社區(qū)健康跑道（專門配有50m測速跑道） ， 為住戶提供日常娛樂休閑場所 。
梯戶比：梯戶比為住宅電梯與每層住戶數(shù)的比值 。 梯戶比越高 ， 房子的居住舒適度越高 。 中信城開?東宸上品高層梯戶比為2梯4戶 ， 洋房為1梯2戶和2梯2戶 ， 都能滿足住戶需求 。

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